想在佛山买房，但又没有购房资格？那怎么办？听信销售的话“办资格证书”，最后却导致自己一身“骚”......
最近有两位购房者都遇到了类似的糟心事，以为能办证，结果办不了，还被开发商扣着首付款，究竟是怎么回事呢？学妹带你详细了解下。
没购房资格怎么办？销售：有“办法”
在广州工作的方先生，于今年3月，购买了南海里水X盘一套建面约96.9㎡的商品房，总价约289万。
由于方先生是在广州工作，户籍在揭阳，还是高中学历，因此，方先生并没有佛山的购房资格，但又听楼盘销售说，她有“办法”。
图源：小强热线
然后，方先生就按照销售所说的“办法”，交了一笔9500的费用，用来办理中级职业资格技能证。
而另一方面，方先生在没有购房资格的情况下，已经和楼盘销售签房屋认购书，并给了三成首付和5万定金，共87万元。
图源：小强热线
但在办证期间，因为受疫情严控或政策变化等因素影响，到了最后，方先生还是没有拿到证，只拿到部分退回的办证费用。
而之前已经交了的首付和定金却都拿不到，即使方先生说不要5万的定金，只希望退回三成的首付款，结果还是不顺利。
图源：小强热线
同样的事情也发生在来自河南的杨女士身上，在今年6月，杨女士购买了顺德北滘M盘的一套建面约93.54㎡的商品房，总价约276万。 由于顺德北滘是限购区，杨女士又是外地户口，不满足佛山的购房资格。然后楼盘销售就告诉她，可以帮她办购房资格，但需要交钱办证。
图源：小强热线
杨女士交了钱之后，在办证期间，杨女士就收到了一份写着她是佛山市洛阁信息科技有限公司的人事经理的“办证证明”，不过，还需要杨女士本人去考试，才能拿到证。
值得注意的是，杨女士不懂焊工，也没有参加考试，而资格证却办了下来。杨女士害怕自己没有参加考试就拿到证，担心造假会出问题，想终止房屋买卖交易。
后来，或许是有媒体介入，开发商全额退还了杨女士的102万首付款含定金。
对于以上的两种情况，有律师就表示，方先生在明知自己没有购房资格仍去买房，本身就负有一定的责任，但也可以通过法律途径，要求开发商返还定金和首付款；
而像杨女士的情况是，如果通过非法途径获得购房资格，一旦被查出，可能涉及刑事责任。
高价买资格证入户？ 相关部门：将涉嫌违法行为
值得一提的是，就在近日，学妹从南海区政府互动平台上获悉，有网友在南海区政府询问关于高技能人才入户办理时间的问题。
来源：南海区政府截图
对此，佛山市南海分局的回复是：
在今年年初，我局户籍管理部门在审批入户申请材料时，发现以“高技能人才入户”入户申请异常。经侦查发现，绝大部分申请人所持有的职业资格证书是通过非法手段向社会中介高价购买。
目前，公安部门正在进一步深入侦查，对“非法买卖国家机关证件”违法行为的相关中介公司和个人，将按照有关法律法规追究法律责任。
发现申请材料有弄虚作假嫌疑的，户政窗口可进行调查核实，调查时间不计入审批程序规定的时间内。
来源：南海区政府截图
由此可见，对于想要通过非法购买资格证书，获得买房资格的方式，已经被有关部门知悉并严格监管了，如果还有销售或中介向你介绍这一方式，千万要擦亮眼睛。
最后，如果外地户口想要在佛山买房，却没有购房资格，那怎么办？可以通过以下的方式取得购房资格：
1. 在佛山工作并买满一年社保及以上； 2. 具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格； 3. 需要持有优粤佛山卡A、B、C、T卡；
不过，需要注意的是，在购房时不要轻易相信销售或中介所说的可以帮办证、帮交社保、个税等行为，因为一旦被查出，就有可能涉及到违法行为。
也不要轻易在获得购房资格之前就缴纳定金、首付，否则很有可能竹篮打水一场空。 | 
狗仔卡
发表于 2021-11-15 15:06
变色卡
抢沙发
发表于 2021-11-15 15:52
