随着当下购房者对现楼的热衷愈发加深，房叔最近开始发掘三水有哪些现楼在售的楼盘。
果不其然，当房叔来到高丰村附近，发现了融创浅水湾这个盘目前都是现楼在售，于是决定一探究竟！
『融创浅水湾』
融创浅水湾的开发商为佛山三水融创房地产开发有限公司，扎根三水本土市场已有12年，先后成功开发了乐平融创百合嘉园、融创南景湾、融创熙园等项目，而融创·浅水湾是该公司挺进三水新城的首个项目。
融创浅水湾位于三水新城映海路三江水韵公园旁，项目占地约3.6万m2，总建筑面积逾12万m2。
实景图
项目规划共有7栋高层住宅，共计609套，设计有105-123-139-160-186-219m2等多种户型。
示意图
项目在一期2、3、4座精装房售完后，目前在售加推的5、6、7、8座毛坯现房，产品涵盖105m2三房两厅两卫到161m2四房两厅三卫。
其中5、6座为两梯四户设计，7座为两梯三户设计，8座为两梯两户设计，楼高共29层，目前8座已售罄。
沙盘图
『关于户型』
项目目前不同类型户型均有在售，但楼层选择余地较多的只有105m2的户型，其余户型可选楼层相对较少，一般只剩下低楼层和高楼层。
5座户型图 6座户型图 7座户型图
虽然这个盘不算大，但房叔比较惊讶的是小区内“麻雀虽小，五脏俱全”：园林绿化，儿童、健身设施都一件不落，整个小区都做了塑胶环形跑步这一点是比较惊喜的。
实景图
随后，房叔直接来到位于5座3楼的105m203户型进行了解。据介绍，虽然现在整体毛坯发售，但前期低楼层的产品是精装出售，所以房叔当天看到的是精装房，交付是毛坯房。
从门口进入，比较吸睛的是该户型配送一个比较敞亮的入户花园，面积也不算小，很方正。但要留意的是该面积户型所有正门前会有一个独立的防火门。
实景图
户型方正，南北通透，双开间阳台光线充足，要注意的是03单元的2-4层南向阳台前栏左侧有1.1米宽的造型墙。
实景图
值得一提的是，5座低楼层的望外风景可能会不尽人意，正面阳台望外是2楼的平台以及大马路，介意的购房者可以选择高一些的楼层。
实景图
卧室格局分明，均带飘窗，光线充足。主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强。
实景图<左右滑动查看更多>
厨房在该户型来看设计得算大气阔绰，自带生活阳台，比较通风透光。
实景图
卫生间带窗，通风足、光线够。
实景图
125m2三房二厅二卫的户型目前在5座只剩下不多的楼层可选，只有5楼和29楼，房叔于是去到5楼进行实探。
房叔第一感觉该户型与105m2的相差无几，最大特点无疑是比较阔绰。入户同样自带空间较大的入户花园，面积相当足够，改造成小型的茶室也是一个不错的选择。
实景图
客厅面积很阔绰方正，可利用的空间十分充足。该面积户型均属于02、03单元，上述单元5层南向阳台栏底有0.45米高的造型墙。
实景图
虽说5楼可能在部分购房者眼中会相对较低，但是该户型在5层的高度可正望园林，景观相当不错。
实景图
厨房空间比较宽阔，有左右双台，且自带无遮挡生活阳台、通风和透光都足够。
实景图
卫生间干湿分离，有窗通风，但要留意的是该窗户是连通厨房的生活阳台，相对看起来不是十分明亮。
实景图
主卧和次卧空间都够大，自带飘窗，光线足、视野好。
实景图<左右滑动查看更多>
为了更好了解到交付标准，房叔再次来到29层的毛坯同户型现房观看，比较大不同的是，因为楼层较高，此户型是可以直接望江的，视野开阔很多。
令房叔比较惊喜的是，虽然此楼盘园区不大，但望外时发现现售楼部楼顶配套了一个小区游泳池。
实景图
实景图
『关于价格』
目前项目其实已经进入清盘阶段，可选楼层已经不多，但优惠力度不算太大，均价约12500元/m2，部分特价楼层会相对低一些。适逢双十一，现场设置了双十一成交抽奖区。
价格示意图（仅供参考）
实景图（仅供参考）
同时，在售楼部现场房叔留意到车位出售的信息，据了解，项目产权车位大约16万一个，但目前在售车位可选性已经少之又少。
实景图（仅供参考）
项目预售证
『关于配套』
项目位于三水新城映海路三江水韵公园旁，周边有雅居乐雅湖半岛、恒福新里程、万景豪园等成熟社区，商住氛围浓厚。该盘位于三水新城与西南旧城区的交汇处，距离广三高速出口大约2公里，距离三水北站约3公里，快速通达禅桂、广州市区等地。
根据规划，广三高速以北、塘西线以西、原虹岭路-南湖路以南、云东海以东就属于三水新城启动区范围。
项目规划图三水北站（图源：三水区档案馆）
项目瞰江揽园，7公里江景风光仅收眼内。区域范围内有高丰体育公园，三江水韵公园，左岸公园。
高丰公园实景图
三江水韵公园实景图
商业配套方面，项目周边分布万达广场，三水广场、恒福广场、百旺城等一系列丰盛娱乐配套。
万达广场实景图 三水广场实景图
教育资源方面，项目四大名校环绕，全学龄教育。雅湖半岛幼儿园、云东海学校、三水华侨中学近在咫尺。
雅湖半岛幼儿园实景图 云东海实景图
三水新城板块有南方医科大学珠江医院三水分院（三水新城医院），是一所现代化三甲综合医院，预计2021年年底投入使用。
新城医院（在建）实景图
现时，三水新城已进驻各大品牌的房企，不乏在售楼盘。从刚需到改善型、从小户型到大平层、从洋房到别墅都应有尽有。房叔这次也简单整理了下该区域的楼盘，大家仅供参考！
示意图
『写在最后』
项目价格上虽然没有相对的优势，且户型可选性不高。但三水新城板块主打大户型的项目也不算多，浅水湾的大户型种类也算多，且目前都是现楼在售，符合当下很多购房者的需求。
另外从配套上看，项目靠近西南城区，相对新城中心配套会相对成熟一点，所以有兴趣的购房者不妨一探！
| 
狗仔卡
发表于 2021-11-14 18:30
变色卡
抢沙发
发表于 2021-11-14 19:58
