信贷政策真的松动了。
两周前，银保监会表态“在贷款首付比和利率上支持首套房购房者，保障刚需住房贷款需求”；前天，部分地区人民银行分支行响应，开始对房地产信贷进行窗口指导。
简言之，支持房贷政策适度松绑，促进房地产市场“平稳有序”发展。那么，佛山房贷利率情况如何？贷款审核、放款时间有何变化？
首套最低5.35%，7家银行下调房贷利率
今日，致电佛山11家主流银行，首套利率普遍在6.0-6.2%之间，最低是汇丰银行5.35%；二套利率普遍为6.1-6.4%，邮储银行和汇丰银行低于6.0%。
与10月4日调研相比，佛山有7家银行下调利率。其中，下调幅度最大的是邮储银行，首套、二套利率分别降低60bp和70bp。
其中，邮储银行贷款额度充裕，限购区首套可做四成首付，没有附加条件，最快1个月放款。
除此之外，其他银行均表示限购区T卡购房仍执行首套最低四成首付。
汇丰银行则表示，房贷申请人不局限于世界500强企业或事业单位、公务员等，只要有稳定工资收入、有购房资格，即可申请。
放款时间方面，中行、工行、建行、农行、邮储等多家银行均表示“额度充足”，最快1-2个月可放款，慢则3个月，比上半年明显加快。
工商银行：30年内二手房可贷款
关于有中介称“佛山30年内二手房可按揭贷款，不限步梯楼”的消息，功夫君也进行了查证。工商银行率先对老破小放松贷款限制。
工行季园支行表示，30年以内的二手房可以做按揭，但要看房源的保养情况，如果楼龄偏大，可能需要缩小贷款部分比例，只能贷5、6成左右。工行大良支行也肯定了这一说法。
不过，工行南庄支行信贷人员则回复：“暂未听说该政策”。由此可见，各支行执行情况不同，建议购房者咨询地方银行。
除此之外，其他银行纷纷表示，目前只接受20年内楼龄二手房贷款申请。
写在最后：看房情绪回暖，刚需择机入手
近两个月以来，佛山多个项目释放优惠，实实在在让利，加上信贷政策松动，看房情绪有所回温。
官方数据显示，10月佛山新房网签量环比大涨50%，但同比仍旧下滑45%。有中介人士表示，国庆后看房客户明显增加，但观望情绪依然浓厚，普遍等待年底入市。
目前佛山各大银行下调房贷利率，个别银行降低双外人士限购区首付比例，对于购房者来说，现在适合买房。如果你有购房需求，不妨近期跑跑楼盘，感知真实的市况。
祝大家都能买到心水的房子，迎接新的一年。
| 
狗仔卡
发表于 2021-11-4 14:49
变色卡
抢沙发
发表于 2021-11-4 16:38
