又双叒叕叫停！三水西南北江新区超5.5万㎡商住地撤牌！
10月18日，从三水区政府网站获悉，原定于10月20日出让的三水北江新区逾5.5万㎡商住地再次撤牌，地块原定起拍价71220万元，折合起拍楼面价4600.5元/㎡。
起拍总价超7亿楼面价4601元/m2起
本宗地位于西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一，即西南大道与塱山路交汇处。
出让地块航拍实景
地块出让面积为55288.54平，容积率＞1.0且≤2.8，最大计容建面为154807.912平，地上建筑限高≤100米。
宗地设有保密底价，起拍总价71220万元，初始楼面价为4601元/平，增价幅度300万/次。 注：楼面价未扣除任何配建设施，未计建安成本。
该地块曾于5月首次挂牌，当时起拍总价为77410万，此次二度挂牌总价下降了6190万。 文件截图 按照规划条件显示，该地块要求建设住宅户型套数应不少于1100套，其中建筑面积100平以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
本项目须无偿配建社区公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容面积的1%，在600-2500平之间。其中，应包含按每百户不低于20平标准配建的养老服务设施。
成熟小区众多距规划地铁站约900米
地块东邻时代城五期，北邻北江凤凰公园，北面一路之隔是银河广场（御龙湾二期），周边有十多个成熟小区。
地块现状为闲置农地，南面是低矮的厂房、村庄，距离北江江岸线约750米，因此预计中高层单位可望江。
交通方面，自驾约15分钟可上广三高速；步行约900米可抵达佛山地铁4号线北江大道站（规划），但目前途经西南大道公交班次较少，只有601/623/658。
地块位置图
北江小学
根据规划，佛山地铁4号线一期预计10月动工，将在西青大道上设置2个站点，分别为西青大道站和北江大道站（时代城站），地铁停车场设置在大塱山城片区。
示意图
四号线开展前期勘测工作
位于大塱山城拟造15万平中心湖
9月15日，三水西南街道举办了“北江新区•大塱山城宣传推介会”，本次出让地块就处于大塱山城片区内。
大塱山城现状
据介绍，大塱山城以佛山地铁4号线站点为依托，拟通过站城一体打造城市高端服务区。
城内将打造一个近15万平中心湖，拟创建为广佛地区最具魅力、最活力、最吸引年轻人和游客的滨水文创街区。
根据策划方案，整体设计主要以传统绘画长卷“起、承、转、合”的形式展示三水大塱山文化长轴。
汇聚山水之势，围绕中心湖布置配套设施，打造大塱山城的城市服务强核心。未来在这里，市民可以满足居住、就业、休闲、运动等生活需求。
多个项目在售楼面价最高7254元/m2
地块周边在售楼盘众多，一手售价区间约1-1.35万/平。片区内最高楼面价，是2019年颐安雍悦华府创造的7254元/平。
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狗仔卡
发表于 2021-10-19 09:25
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