略显低迷的十一楼市，延续到假期回来的首个周末，三水市场表现持续淡静
上周（10月4日-10月10日）三水新房网签109套， 签约面积约1.1万㎡，环比跌了40%。二手房方面，全区网签32套，签约面积0.3万㎡，环比也跌了64%。节后三水一手网签面积仅在1万㎡出头。
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尽管网签持续遇冷，国庆黄金周节前新批预售井喷后，10月有多盘有营销动作，推货以旧盘自然加推为主。
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网签方面，三水新城热盘保利和堂玥表现持续亮眼，以26套网签夺得本周网签套数TOP10榜榜首。
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金九不再，银十褪色
据统计自佛山市房产信息网数据，十一小长假（10月1日-10月7日）三水新房网签69套，签约面积约0.7万㎡，一手网签面积环比减少17%，二手网签面积环比增加81%。今年三水成绩只排在了倒数第二位。
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从日均成交来看，2021年国庆佛山五区新房日均成交119套，不如恰逢国庆中秋连休的2020年、2017年，更远低于2018年的254套，该成绩创下了近五年新低。
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国庆期间各盘销售情况。
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回顾九月
作为传统楼市旺季金九银十中的九月并未达到提振市场的作用，三水市场表现仍旧低迷。
“金九”一手网签跌破10万㎡，进入“金九”，三水区整体市场未见有起色，供求双方均处于低位运行。
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月内仅有保利和堂玥，凭借优秀的产品实力取得破百的良好成绩。
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全区全月多盘迎来推新，当日整体去化不足20%，表现欠佳。
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销量近乎腰斩，最高跌幅达31%
整个国庆期间，三水二手住宅网签套数仅10套，相比去年国庆，下跌63.7%。
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可能有的用户会说，去年国庆有8天假期，加上今年国庆多个新盘发力，主场都在新项目上，二手遇冷也很正常。
但当我们看到刚刚过去的9月佛山二手成交数据，也不禁感到寒意凛然。
据统计，2021年9月佛山二手住宅网签288套，网签面积3.1万/m2。同比去年9月网签486套、网签面积5.1万/m2的成绩，几乎腰斩的程度。
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这样的数据表现，其实也没有多让人意外，毕竟作为楼市晴雨表，近几个月二手市场的中介带看量也几乎呈断崖式下跌。
据数据显示，2月春节过后，佛山二手市场恢复正常挂牌带看水平，但此后便一直往下跌落。
成交均价普遍下跌5%左右，最高有项目跌幅达31%。
根据佛山楼市统计，三水区10年以内楼龄的二手小区有46个，其中有27个小区均价有所下跌。跌幅最大的为乐平碧桂园项目，与4月份相比，参考均价下跌11%，目前贝壳上有11套二手房源挂牌。
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备注：以上价格均为网签备案均价，部分楼盘带装修发售，具体售价按楼盘现场公布为准，排名仅供参考，不作投资依据。
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狗仔卡
发表于 2021-10-13 13:40
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