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最近国新办「努力实现全体人民住有所居」新闻发布会的主题，是房住不炒，让房子回归居住本质。
简言之，不要再妄想从楼市短期套利，买房要有长期持有心态，选好房，选适合自住的房。
在房住不炒的大环境下，二手房流通注定低频，一套房子会住很久，居住体验自然重要，而具备独特价值的房子，未来更具优势。
新格局之下，买房把握两大原则
一个是地段没有悬念，比如城市CBD、区府。
三水新城实景图
另一个则是选择居住体验优异、价值稀贵的产品。 那么，什么产品具备这两个优势？复式，脱颖而出。
图源网络
『空间实用』
房叔带着复式这个标签，趁着中秋假期，打卡了三水新城一个复式项目，金融街金悦郡。
实景图
首先最重要肯定要先看房。 房叔这次看的是2梯6户11栋，建面约101㎡的复式户型，拥有6米层高阔绰空间，分上下两层，楼上为寝卧，楼下为客厅。
模型示意图
入户第一眼是玄关。 该户型配备超大入户玄关柜。上层可以收纳不常使用的鞋子，下层则是当季常用鞋物，此外，家用物品都能收纳其中。
101m2户型实景图
从阳台回看入户，玄关与餐厨区分列两侧，餐厅同时也连接着中厨，以保证餐厨间的直线距离；餐边柜临窗而坐，不遮挡采光，同时也满足收纳和生活所需。
101m2户型实景图
超大阔景阳台使 阳光照进，空气流动，通风都较为理想，功能区域呈一条直线分布使采光分配十分均匀。
101m2户型实景图
独立U型厨房设计，操作台洗、切、煮、取流畅方便，采光通风俱佳，厨房台设计防溢水台面、不锈钢防腐易洁板，省心省力。还贴心配置了烟感燃气报警系统、水淹报警系统等。
101m2户型实景图
一楼规划一间卧室，与卫生间相连，方便长辈起居。
101m2户型实景图
移步二层时发现是楼梯间配置一键应急报警按钮，遇到突发情况，可以及时通知物业。过道之间智能感应小夜灯，为居者起夜提供夜间照明，细节贴心。
101m2户型实景图
二楼是年轻人的空间，近20m2主卧，带独立卫生间、大面积衣柜和阔景飘窗。
101m2户型实景图
儿童房在进门的左手边装了壁架，可以学习和放书，功能齐全。里面是绘本区，放一些小朋友喜欢的绘本。 101m2户型实景图
多功能房。对于爱单独看电影的人未免太幸福了，你也可以根据你的需求改造成书房、健身房、画室。三代同堂或家里添喜，也可改造成二胎房，均可满足一切需求。
101m2户型实景图
整体看下来。项目约6米层高的双层空间，空间实用率比普通平层高出15%-20%。
101m2户型图
『低密宽楼间大园林』
项目另外一个亮点就是低密度，容积率仅有2.8，使得楼栋之间拥有超宽楼间距保证视野、采光无遮挡。
效果图
低密度，意味着项目在园林的打造上有着更大的发挥空间。
示意图 园林内部**有五大花园。
实景图
在园林西侧部分，规划了一个占地约800㎡的超大泳池，内含大小双泳池，是板块内最大的泳池。一旁还有羽毛球场、乐活跑道等
效果图
在园林东侧部分，则打造了全龄儿童活动空间，设备丰富的成人健身平台
效果图
『配套完善』
在配套上更是不用担心,作为三水新城，这里既有4A级景区，又有高楼地标、成熟商圈。
区位图
历时9年发展，三水新城加速兑现配套。自广佛肇轻轨通车，每隔一段时间便有利好传来。
实景图
万达广场开业、新文化中心大剧院投用，三江水韵公园和荷香湖公园建成、云东海学校、华中师大附属高中等配套陆续投用。
云东海学校实景图
新文化中心实景图
荷香湖公园实景图
『写在最后』
对于喜欢复式户型的购房者来说，金融街金悦郡无论从地理位置，配套，还是产品上都有自己的特点，值得纳入你的购房备选名单，分层而居的生活方式，让老人、青年和孩子拥有独立生活空间，不用迁就，生活更舒适。
然而房叔认为有几个地方需要购房者根据自身多加考虑。 1.目前项目周边公交车站相对较少，没有私家车的用户出行略显不便。
实景图 2.项目几乎紧挨三水北站旁。
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3.价格是目前三水区内相对较高的楼盘之一
实景图
虽然目前有买房送车位的活动，但据了解只限于某些特定大平层，且只有5年免费使用期。
实景图
部分图片源于网络，房产市场存在变动，以上仅供参考，具体请以现场为主。
来源：三水楼市
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狗仔卡
发表于 2021-9-26 15:24
变色卡
抢沙发
发表于 2021-9-27 00:42
我一个月工资都不够供楼
，贫穷限制了我的想象