中秋已过，国庆将至，金九银十期间房贷利率又有什么新消息呢？
9月22日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。
网站截图
至此，LPR已经保持17个月不变。
示意图
相比较于LPR的平稳，房贷利率则更像刺激的战场。
虽然房贷利率是和LPR直接挂钩的，但是如果大家最近有买房贷款就会发现：实际的房贷市场可不像LPR价格这么平稳，不仅买房人贷款越来越难，而且实际利率也是越来越高。
首套最低5.35%
建行首套下降了10bp
今年房贷利率上涨似乎成了常态。不是这家银行涨了，就是那家银行升了。遥想年初，还有低至4字头的首套房贷利率，到目前已普遍达5.35%-6.60%，仅过去大半年时间。
在8月份农业银行组合贷最高贷款利率去到7.35%后，工商银行、建设银行接连跟上，组合贷利率纷纷上调。
8月利率
不过在连涨半年后，佛山房贷利率刹住了车。与8月份相比，各大银行略有微调，但基本持平，稳居6字头。
仅供参考
相对8月份房贷利率，建设银行首套商贷利率6.40%，二套房商贷利率6.60%。而最新数据统计显示，建设银行首套商贷利率6.30%、二套商贷利率6.30%，分别下降了10bp、30bp。
而广发银行，兴业银行以及邮储银行相较8月首套商贷利率则分别上涨了20-40bp，35bp以及10bp。
其中，汇丰银行首套及二套房贷利率在多个银行中相对较低，分别为5.35%和5.65%，但放款时间较长，至少需要6个月才可放款。
而工商银行、建设银行、农业银行首套及二套房贷利率相对较高，均在6.30%-6.60%区间，放款时间在2-4个月的区间。
花 呗纳入央行征信系统将影响房贷车贷？
除了利率较高，额度紧张外，以后银行对购房者的征信也会越来越严加筛选。9月22号**发布了一则消息，公告了花 呗接入征信工作的最新进展。公告显示，在央行征信管理部门的指导下，花 呗正逐步推进接入央行征信系统的工作。
据花 呗团队透露，在获得用户授权的基础上，其账户开立日期、授信额度、额度使用及还款情况将会以月度为单位上报央行征信系统。
关于花 呗有序接入征信系统的工作进展说明截图
消息一出，不少网友都十分忧心会不会影响到自己的房贷车贷的贷款。众多忠实淼粉在新三水网论坛上进行了一番激烈讨论。
@威廉卖火柴：貌似话，你太多贷款银行不会借钱你买楼买车甘了
@847929648：吓得我立马还清然后关闭了
@1926：按时还钱噶人使担心呢d？
@哔哔Q：大把钱，根本唔使用**
对此**官方在关于花 呗有序接入征信系统的工作进展说明：保持良好使用习惯不会对征信记录造成负面影响，也不会贷款困难。
关于花 呗有序接入征信系统的工作进展说明截图
刚需能不能上车？
对于刚需购房者来说，不少人有疑虑，现在开始有银行下调利率，趋于平稳，这买房是不是好时机？
业内专家认为，年初以来LPR报价持续不变，“LPR保持不变，与经济复苏进程整体适应。”体现了货币政策“稳”字当头的基调。接下来的调控，估计会趋于平和，利率止涨，开始掉头向下，房价也会紧跟其后。
那么，对于一线刚需及刚改群体来说，如果看到优惠力度较大的楼盘，没必要一直观望了，可以多咨询几家银行作对比，预留适度宽松的预算，在尽量不影响生活质量的情况下，看准时机就可下手。
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狗仔卡
发表于 2021-9-24 15:04
变色卡
抢沙发
发表于 2021-9-24 15:56
