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三水新城楼盘这么多，你最想pick哪个？
随着三水新城被誉为“三水未来CBD”，现在逐渐成为各位三水购房者炙手可热的“香饽饽”，但是新城的楼盘这么多，究竟哪个最值得各位pick呢？
首先我们看看现在三水新城目前都有哪些楼盘
我们从中选几个代表性强的看一下
1、金融街·金悦府
该盘拿地时间为2017年8月，地价高达8090元/㎡。2019年1月，该项目首开最高售价约1.59万/㎡，撑破片区天花板，轰动一时。
该项目平层均价1.2-1.4万/㎡，带装修发售；复式略贵，1.5-1.6万/㎡。
2、金融街·金悦郡
我们再来看看金悦府的兄弟盘：金融街·金悦郡。作为2019年3月金融街**三水新城的第二盘，其地价为7719元/㎡，是目前片区“第二高”。
3、旭辉江山
与金悦郡一路之隔的旭辉江山。旭辉江上主要打造约39万㎡低密墅质生活大城，以多层产品，打造亲地洋房社区。
4、捷和广场
接下来我们再看看对面的捷和广场。
该盘由本地房企：佛山市捷和房地产发展有限公司开发，佛山市房产信息网显示，其土地证发证日期为2008年6月。这意味着，捷和广场楼龄已高达13年，产权仅剩56年。
5、天聚广场
接来下我们了解一下捷和广场斜对面的通号天聚广场。
该项目是一个依托于三水北站的TOD项目，内部打造有“百年三水”主题商业街，底层则有长途客运站和城巴总站、商场。
据了解，“百年三水”主题商业街，将于明年年底试运营，拟引入超市、美食街、主题亲子乐园、智能家居生活馆、客栈等，长途客运站和城巴总站已建成。
6、融创半岛壹号
最后，说一说融创半岛壹号。
该项目由融创中国旗下子公司——佛山市融骏置业有限公司操盘，产权已缩水了6年。
据了解，项目占地6.2万㎡，共规划10栋高层住宅，合计1716户。该项目12月首推12座后基本已售罄，4月份已加推，目前均价约11500元/m2。
纵观一下三水新城现在的“配备”：
【商业配套】坐拥人气最旺商业五大中心，吃喝玩乐一站式体验，三水万达广场、三水广场、百利达广场等商业综合体环绕，其中万达广场是三水新城的首个大型商业广场，项目距离万达广场仅5分钟车程；咫尺之间的双子星城以及西南面的天聚广场将打造大型的商业综合体，享受吃喝玩乐一站式生活。
【教育配套】4所省级学校齐聚三水新城，打造三水最丰富教育强区。目前已有云东海学校、博文小学、华中师范大学附属高中、三水中学、广东财经大学佛山三水校区等4所省一级学校汇聚，未来核心启动区将规划建设 13 所幼儿园（项目配建云东海幼儿园已于2020年9月招生开学）、5 所小学、3 所初中及 3所高中，一站式满足三水新城区域所有教育需求。
【交通配套】4高速+1城轨+2地铁+1有轨电车多维交通网络，半小时自由穿梭广佛肇。4高速：广三高速、广佛肇高速、佛山一环可以半小时自由瞬达广州荔湾区、佛山南海禅城区及肇庆四会大旺，接驳广州环城高速50分钟直通天河珠江新城CBD；1城轨：目前已投入使用的广佛肇轻轨三水北站，为广佛肇城轨核心站点，东往40分钟直接广州火车站越秀区中心，西往20分钟直通肇庆大旺鼎湖区；2地铁：佛山地铁12号、4号线（规划中）；1有轨电车：2020年开始建设T20的有轨电车线路，届时仅需10分钟便可快速从三水新城直达三水白坭，连接三水各板块。
【文体配套】三馆两中心，政府大力投资三水区新文化中心。距离项目约3公里（约5分钟车程），政府以区级文化设施为主导，投资9.7亿打造三馆两中心其中包括：图书馆、档案馆、城建展览馆、文化活动中心（含青少年活动中心）、科技信息中心等文化功能场馆的大型建设综合体，占地13.6万㎡，具备文化、创意、商业、休闲等功能设施。三水新城体育馆，佛山第6大运动体育馆（规划中，佛山各区板块计划建设一座大型体育馆）。
【医疗配套】双三甲医院最佳中点，最优质医疗设备为家人健康保驾护航。项目往南，车程约15分钟直达三水人民医院（距离约7公里）；项目往北，车程10分钟到达规划建设的南方医科大学珠江医院（距离约2公里）。
从以上6大楼盘销售的产品来看，定位偏刚需和首改为主。对刚需、投资客来说，三水新城这趟车，到底值不值得上？
个人愚见，这里虽然高楼林立，但人气明显不足。
除了云东海学校、博文小学、华中师大附属学校、三水北站、三水万达广场、荷香湖公园等之外，其余基础配套设施仍有待完善。
如果你是预算不多的本地人，打算自住，可以考虑。这里是三水未来CBD，抗跌能力更强。
但若你是打算投资的，尤其是短线投资，还请慎重。毕竟，一个新城的建设，并非一蹴而就，完全发展成型，需要较长的等待时间。
你认为，三水新城哪个楼盘值得？ | 
狗仔卡
发表于 2021-9-14 16:21
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