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9月13日一整天，都是恒大的消息刷屏。各种负面闹得沸沸扬扬，不仅恒大财富暴雷了，还传有破产重组的言论！
恒大佛山南海楼盘暂停贷款
南海住建局向自然资源局南海分局致函：为加强南海区恒大地产项目风控，请收到本函即日起，暂停受理恒大地产项目公司在南海区的不动产抵押登记业务。在佛山南海区，恒大地产项目公司不能把房产抵押给银行进行贷款，买恒大南海的房子，申请不了银行房贷。
当天晚间，恒大发布声明称，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。
据称，为解决恒大财富投资产品兑付问题，恒大方面已公布三种兑付方案供投资者选择，恒大向投资者提供了三种兑付方案，投资者可以从三种方案中选择一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。 包括现金分期兑付、住宅、公寓、写字楼、商铺、车位以及冲抵购买恒大楼盘尾款等多种可供选择的“抵债”兑付方案，任由投资者选择和组合搭配。
据该文件显示， 方案一为现金分期兑付。 现金分期兑付的范围是合同约定期限到期的投资产品。现金分期兑付为：投资产品到期后，在到期当月的最后一个工作日支付“现金分期兑付金额”10%，以后每满3个月，在第三个月的最后一个工作日支付10%，直至“现金兑付金额”全部支付完毕为止。
方案二为实物资产兑付。 实物资产的兑付范围为：合同约定期限到期的投资产品，以及虽合同约定期限未到期但投资人要求提前以实物资产兑付的投资产品。在用于兑付的实物资产方面，恒大要求各地区公司必须提供所有可兑付的实物资产供投资人选择。 在实物资产兑付的价格方面，恒大明确用于兑付投资产品的各物业类型价格有一些优惠政策：比如选择住宅类型，在现行销售发文价基础上，享受基础9折优惠后，再额外给予8折优惠（不计任何付款方式折扣优惠）。公寓和写字楼方面，在现行销售发文价基础上，享受基础9折优惠后，再额外给予6折优惠（不计任何付款方式折扣优惠）。 在实物资产兑付的安排方面，恒大将在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式，确保实物资产兑付的公平公正。
方案三为冲抵购房尾款兑付。 购房尾款是指在9月12日24时前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。投资人可以使用全部或部分“冲抵兑付金额”冲抵本人或他人的购房尾款。 该文件的的真实性向恒大集团求证。有接近恒大集团的人士表示，公司并未公开发布该文件，应该是有投资者在转，但文件里提到的三种方案确实是真的。“这个文件不是内部发文的格式，所以文件真实性我不确定，但方案应该是没问题的。”
此前，就在市场盛传恒大旗下到期的财富产品遭到逾期无法兑付的问题之际，9月10日，中国恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上明确表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。
“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”许家印强调，兑付过程中，一定做到公平公正，不允许任何人搞特殊化，以前没有发生过、今后也绝不会发生，要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。
而在二级市场上，中国恒大股价从2020年7月10日创新高的26.76港元/股一路走跌至近日新低的3.32港元/股，一年多来股价跌掉87%，目前市值446亿港元。恒大物业股价报4.58港元/股，总市值495亿港元。恒大汽车股价报5.15港元/股，总市值503亿港元。恒腾网络股价报3.06港元/股，总市值282亿港元。
许家印表示，目前恒大遇到了前所未有的困难，但恒大的基本面没有改变：员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布 局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变，恒大还是原来那个恒大，年销售规模7000亿的基本面没有改变。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证。
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狗仔卡
发表于 2021-9-14 09:33
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