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买楼本身是一件开心的事 不过，三水云东海的杨小姐 就很苦恼了
今年年初 她认购了一个铺位 以为年底就可以收楼
没想到这个铺位 中途突然变成了开发商的销售中心 究竟是怎么回事？ 一起来看看 ↓↓↓
“我完全觉得是欺骗，整个过程都是在欺骗！”令黄先生夫妻生气的是他们认购的铺位。今年3月底，他们来到云东海街道的远洋江玥花园，看上了14座的一个铺位，面积104平方米，最终以236万元的价钱，签下了认购书。销售和他们说，铺位9月就能交付。
根据认购书，黄先生夫妻要在4月8日前给完全部首期118万，再跟开发商签正式的商品房买卖合同，但由于凑不足钱，只是给了83万。
黄先生夫妻随后申请了延期一个月交齐首期，不过当他们到了5月底来交首期尾款的时候，却发现自己的铺位有人在施工，一问才知道，这个铺位即将变成开发商的销售中心。
杨小姐 黄先生妻子： 把我们跟隔壁两家商铺都打通了，一个销售经理跟我们沟通说，我们的楼是明年年底才交付，所以他们改成售楼部的行为是合法的。
记者查阅认购书，上面并没约定商铺的交付日期，当时和黄先生夫妻对接的销售庞先生就在微信上说，他当时也不知道铺位要改成销售中心。
黄先生夫妇又找到开发商方面协商，这时候另一位销售莫先生就出面说，销售庞先生已经离职，他说的话不算数。
黄先生： 换了一个人（莫先生）打电话过来，他说前面那个销售（庞先生）跟你讲什么话都没有法律效果，他说你不买就扣掉你10万块定金，我无法接受这个结果，我也不想再买了。
一番沟通后，开发商方面提出解约，但是10万元定金就不能退。随后，记者来到该楼盘了解情况，跟黄先生夫妇对接的莫先生也正好在场。
远洋天骄营销中心销售人员 莫先生：首先这边是还没交付给她的，合同是还没签的。
记者：但是签了认购书也有法律效力的
莫先生：这就要看公司到时会有专人跟你对接沟通的，我们都是打工，都是按公司意思走。
记者在发稿前多次致电开发商，但暂未收到任何回复。有律师认为，在铺位买卖双方没有书面约定交付日期的情况下，交付日期应当以当时销售承诺的时间为准，开发商不按时交付就是违约。
律师 杜嘉杰：
（销售）即使现在已经离职了，但是他所做出的行为在法律上是职务行为。他作出的交楼承诺相当于开发商作出的交楼承诺，负责收受定金的一方，如果不履行合同义务，或者履行合同义务不符合规定的，应当双倍返还定金。
开发商原本好端端的销售中心不用 偏偏将已售的铺位拿来自己用 莫非杨小姐认购的位置是风水宝地？ 如果是的话， 当初为什么又要拿出来卖呢？ 希望开发商可以给顾客一个交代
来源：小强热线
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狗仔卡
发表于 2021-9-8 08:37
变色卡
抢沙发
发表于 2021-9-8 08:49
