每周楼市：降价潮已提前到来？一手网签再度跌至两万以下！三水贡献千套房源！

房叔

                                                                                                   
8月最后一周，三水楼市降温基本定局。
根据粤湾数据研究院显示，八月最后一周（8.23-8.29），三水楼市成交持续回落，共成交新房151套，网签面积1.7万㎡，环比下跌18%，一手网签再度跌至2万/m2以下，该网签量为五区最低同时也是三水8月周成交新低。

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从五区来看，禅南两区反弹较为明显，禅城、南海、顺德三区基本并驾齐驱。



本周整体成交销量下滑！恒大郦湖城以35套成交量，回归榜首。全区仅得恒大郦湖城、常乐府以及碧桂园印象北江网签套数超两位数。

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值得关注的是：纵观本周五区TOP10榜单，前三名均为恒大项目！其中，位于三水河口片区的恒大郦湖城以35套排名第三，从备案均价来看，榜单前三中有2盘备案均价尚未破万，分别为高明明城的恒大山湖郡以及三水河口的恒大郦湖城，备案均价为3785元/㎡、6405元/㎡。

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随着楼市金九银十的临近，三水预售市场迎来春天。据房叔不完全统计，三水本周超常发挥，以6盘拿证取得了本周的榜首，合计新增千余套房源，环比上涨88%！为佛山市场贡献近一半房源。

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本周总结本周三水一手网签面积环比减少18%，二手网签面积环比增加8%。

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新增方面，本周全区共6盘获批新增预售，批售面积7.97万㎡，其中三水新城纯新项目方直学府天成首获预售；网签方面，全区仅得恒大郦湖城、常乐府以及碧桂园印象北江网签套数超两位数，恒大郦湖城以35套网签夺得本周网签套数TOP10榜榜首，市场淡静的情况下一手网签仅得1.79万㎡。

8月28日，位于三水西南广海大道的三水钧明汇正式开业，继三水广场和新动力广场后，西南街道又新增一个购物中心。据了解，三水钧明汇购物中心由负一层到四层共计五层商业，涵盖超市、餐饮、电影院等业态，西南街道商业配套迎来升级。

咖喱哥

让哥来补充

三水区共有17盘加入降价队伍，主要集中在西南、云东海等板块， 整体降价力度较大，有7个楼盘降幅超10%，占比约41%。

其中，降幅最厉害的为保利清能和府，跌16.67%，雄创华府、浅水湾、融创半岛壹号、景秀南湾公馆、金科集美山水等也不示弱，跌幅超10%。

叶晨

麻烦边位朋友知道边个楼盘请演员说声我也去300一天

健健健健

三水越来越多楼

999

3785元/平，过份了哦！

天堂宣言

999 发表于 2021-9-1 22:03
3785元/平，过份了哦！

太夸张了吧

天堂宣言

咖喱哥 发表于 2021-9-2 09:49
让哥来补充
三水区共有17盘加入降价队伍，主要集中在西南、云东海等板块， 整体降价力度较大，有7个楼盘降 ...

这就叫做专业！

梅川库子

都是泡沫

一刀切，楼市再便宜也买不动，首期不够的刚需买不起，查首期款来源又查得严，有两个钱的改善型又不让买，首期高。炒房的更加不用说了。这一堆人积压下来，到时又来一个爆发。压得越厉害，爆发越激烈。现在还能买的就快上车吧。
天天希望楼市跌的你们，现在买得起楼吗？

999

匿名者 发表于 2021-9-2 10:24
一刀切，楼市再便宜也买不动，首期不够的刚需买不起，查首期款来源又查得严，有两个钱的改善型又不让买，首 ...

降2000！JH

999

2000,JH