|
今年楼市调控政策相继出台，房贷利率不断攀升，购房者的压力不言而喻。但与一手市场相比，更困难的是想要购置二手房源的用户。 利率再高，咬咬牙还能上车，但多家银行对二手停贷，直接连门都关上了。在市场观望气氛浓厚背景下，那些还能挂牌10天内即成交的二手楼盘，有什么特点？
数据截止到8月18日 作为一手供应量充足的三水板块，目前挂牌10天即成交二手房房源5套，主要在北江新区，以及云东海街道。
具体房源如下：
其中降价幅度最高的为云东海板块的谊泰雅苑房源，该房源仅挂牌一天就成交了。相比较挂牌价，业主降了13万，最终成交价格97万，折合单价10899元/方。与小区整体成交均价11629元/方相比，仅低了730元/方。
另一套降价超过10万的为北江新区的新城招商誉府房源，114方的四房户型，最终成交总价为95万，折合单价8411元/方，仅3天就成交。
但整体而言，成交单价与小区二手平均水平相差也不会很大，更多的是前期挂牌价较为虚高，在市场观望情绪较浓的情况下，作出的合理调整。
更多的房源，主要还是依附自身项目价值，比如都是改善一族更倾向的三四房户型、项目自身地理位置的优势，包括周边配套和轨道交通等。当然最主要的还是合理的价格，对于近期有二手房买卖的业主，也可以参考以上房源，有个价格心里预期。
| 
狗仔卡
发表于 2021-8-20 14:41
变色卡
抢沙发
