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一、和装企签合同准备∶ 1、面积要有数 有条件自己计算一下面积，实际量尺。 2、品牌要清楚 品牌差一点，价格差很多。 签合同之前先做好功课，把各种材料所要用的品牌型号告诉装修公司，然后再报价，这样才不会在施工现场看见"某多多"上买的三无产品。 3、施工难点要清晰 有设计师的要先问问设计师，看看施工难点都在哪里? 然后再问问装修公司打算怎样安排进行施工? 这样就能知道装修公司所提供的施工队是否有经验。 二、签合同时注意∶ 1、尾款的坑 尾款=合同尾款一预付定金一预付工序费常见的尾款猫腻∶ 用定金抵扣装修款，同时要求每道工序预付款，表面上看着尾款是不少，有 5%-10%，但是实际上尾款却所剩无几，因为已经预付了定金和工序款。定金要算在首期款项里。 2、增项的坑 合同中最好有总款项和增项款项的保证。约束好了，他就不敢故意漏，只能把价格提升上去约束双方，例如，未征得业主同意的增项，最终结算金额不得超过预算总金额的5%，这样可以很好的避免装修公司可能出现的恶意漏项、恶意拆分、计算混乱等各种增项∶ ①恶意漏项 过门石、窗台石、包立管、美缝、窗帘盒、窗套门 踢脚线、地板压条、垃圾清运、工地保护、材料搬运、刷墙等 以上的一些容易被忽略的项目，是装修公司最经常故意遗漏的，—开始不告诉你要做，等施工时才告诉你，然后分析完各种利弊之后就一个目的∶ 额外收费。 ②恶意拆分 防水∶ 卫生间防水至少1.8米，厨房1.3米，合同上只写1.2米，施工时才告诉你不做到规定高度的弊端，让你决定要不要加钱做? 找平∶ 贴瓷砖不用找平，但是贴地板要，但是合同上就没写清楚包找平，所以贴地板又得多花钱。 拆除∶最好和装修公司商量好整间拆除的费用，要是一项一项计算，费用可能多到怀疑人生! ③计算混乱 橱柜∶通常按延米计算，1延米橱柜=1米吊柜十 1米地柜，吊柜、地柜分开计价的比例3∶7比较合理。 衣柜∶ 可以按投影面积或者展开面积计价，投影面积更容易计算，展开面积容易被装修公司忽悠了。 3、违约惩罚的坑 有的装修合同上面只写了超期、超价、不符合工艺质量等违约行为，却没有具体写清楚应该怎样进行惩罚? 这样真的发现问题，业主也拿装修公司沿办法。一定要标识清晰整洁。 三、合同砍价技巧∶ 1、暗贵不如明贵 暗贵不如明贵，项目要尽量齐全。有的装修公司喜欢先报一个很低的价格，然后再在施工时多出很多增项，结果算下来的费用更高。 正式签订合同之前最好让设计师核对一下。 2、单价总价一起砍 别光顾着砍总价，也看看哪些单价是可以砍的。 3、砍在刀刃上 砍技术含量低的项目∶搬运费、敲打费、清理费等等。 砍非标工序的价格∶ 踢脚线、门洞修直、梁体修直、金刚取孔等容易忽略的项目，最好问问清楚。 技术含量高的项目别随便砍∶水电、瓷砖、油漆项目要谨慎，避免装修公司派来的工人太差，装修效果质量都不好。 4、砍不下的升配置 遇到确实不肯让价的装修公司，直接升配置，如水电线、乳胶漆、腻子都换成更好的品牌型号，这都是没问题的，也就是常用的免费升级。
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狗仔卡
发表于 2021-7-29 14:54
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