猝不及防！三水北江新区地块终止挂牌！原因是……

房叔

猝不及防地，三水北江新区拍地取消了。

今天，佛山公共资源交易中心发布公告：原定于6月9日拍卖的三水北江新区地块撤销出让，距离原定拍卖时间不足3小时。


网站截图



地块航拍实景

网友热议
@热心市民哥哥：看好，楼面价应该会突破6000
@yuki晴晴晴 ：以后过年过节无得去赏桃花了
@paipai：这块地最大的缺点是靠近油库，最大的变数也是油库，如果未来油库能够搬走，那这块地和住宅在北江新区里面是相当不错的。不过最后还是得看开发商敢不敢要了
@鸡毛飞上天：与三水新城旗鼓相当。可惜了片桃花林！看哪块地价高
@吴洁珠：卖高一点，我二舅的房等着升值



5000元/平起拍住宅不少于1100套
出让文件显示，地块位于西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一，也即西南大道与塱山路交汇处。


宗地区位图
宗地为城镇住宅用地、兼容商服用地，占地55288.54㎡，最大计容建面为154807.912㎡，起拍总价77410万元，容积率＞1，且≤2.8，建筑密度≥2.15%，且≤25% ，.绿地率≥30%，起拍楼面价约5000元/㎡。
根据规划，地块项目要求建设住宅户型套数应不少于1100套，其中建筑面积100平以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。


周边小区众多距离地铁站口约900米
从区位图上可见，地块北侧为银河广场，东侧为时代城五期。周边还有鸿安花园、招商樾园、常乐府等在售楼盘；以及时代城一至六期、御龙湾等众多成熟小区，二手均价约9000-11000元/㎡。
配套上，地块出门即是北江凤凰公园，与北侧银河广场仅一路之隔，距离思贤小学、北江小学约1.2-1.4公里，南侧暂无高层建筑遮挡，约1公里处即是北江，未来高层可享受江景视野。


北江新区楼盘及配套示意图
值得一提的是，项目周边还规划有佛山地铁4号线。目前，4号线已正式获批，按照四号线一期工程项目用地预审与选址方案的批前公示，规划北江大道站距离宗地约900米。





北江新今年预计推出6宗商住地
按照2021年三水推地计划，今年西南街道将推出7宗住宅和商服用地，其中北江新区涵盖商服用地、住宅用地各3宗，本地块为西南街道年内首推。




2021年三水区西南街道供地计划一览

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多个项目待售片区楼面价高达7254元/㎡
北江新区是三水楼盘最集中的区域之一，板块内在售项目涵盖银河广场、招商樾园、常乐府、创雄华府、恒大悦珑台、博雅滨江等，一手新房均价约9000-12500元/㎡。
此外，还有多个待售项目，例如鸿安丽苑、轩隆雅园、颐安·雍悦华府等。
目前，北江新区最高楼面价约7254元/㎡，由深圳颐安于2019年3月摘得，项目名为颐安雍悦华府，与本次出让地块直线距离约1.7公里。据悉，项目产品涵盖叠墅、高层与复式洋房，现已开放叠墅板房。





配套日渐成熟北江新区宜居属性凸显
经过十年发展，北江新区宜居属性愈加突出。目前，区域内集齐了北江休闲体育公园、凤凰公园；北江小学、思贤小学；西㘵市场、广佛新动力广场；北江社区服务中心（含图书馆、展览馆等），生活便捷，居住氛围浓郁。
根据规划，片区还将新建凤凰小学，预计2023年9月投用；银河广场、汇信广场也在加紧建设中。
此外，在北江北岸，西南街道将加快推动北江科技创新园先行启动区建设，分别为TOD车辆段片区、木棉工业研究片区、一环西拓沿线片区和顺达工业片区。


北江新区TOD选址
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我系自然局小科员，取消系因为觉得马上地铁开工，要等到开工以后再卖，卖个好价钱！区政府需要更多资金用于发展交通，取消正系因为地理位置太好，不想低价卖，下次起拍价6000+

花果山 发表于 2021-6-9 15:06
新区的还吹不？，上个月新城多家房企竞拍，过几天新城又一块地出让

无知者无畏，你没有感觉到北江新区在下一盘大棋吗？

对住个油库，贪加油近吖？

鸡毛飞上天

扬州慢 发表于 2021-6-10 07:51
将房价生生地摁住了。
部分缓解了首付还差一丢丢刚需的焦虑。

人都要失业了哪有欲望去买房。看不到未来有钱都不敢花

新二水小海

鸡毛飞上天 发表于 2021-6-9 22:34
由于广州和佛山的疫情原因，广佛的房价已降到冰点

疫情是一柄双刃剑，
对老百姓有弊也有利。

已婚妇女 发表于 2021-6-9 17:42
希望越大失望越大

建嗰毛线，没看到需要重新评估吗，预情下加在地理劣势环境下，
一个小水小灾就成水塘怎么搞建设，其中风险谁来付先过环评吧，
我看北江保守估计，得在改造十几二十年也许能初步达标，
你就看各地项公示，要重新加强新区环境效果评估，
评价其修建工作的过程需公开、透明，不弄虚作假做作！

花果山

匿名者 发表于 2021-6-9 15:25
无知者无畏，你没有感觉到北江新区在下一盘大棋吗？

对，纸上画

原因是？？？

方正

据可靠消息，那天到11点半，只有一家房企报名，就算成交，也是底价，故临时终止，唉……

哇 离市区都好远下喔

娜娜88

估计个个都说看不了桃花林了

花果山

新区的还吹不？，上个月新城多家房企竞拍，过几天新城又一块地出让

核桃芝麻

唉！！！

两年前思贤小学旁地块也是一样，开拍前叫停，唔知点解？

谢停风

五通有卧底？交易取消

近住新溪油库
起咗你敢买无？