5字头起拍！三水又一宗宅地蓄势待发！隔壁地价6280元/㎡

房叔

2个月3宗地厦门建发首入北江新区地块开拍在即三水土拍持续发力
今日（5月31日），佛山市公共资源交易网再一次挂牌了三水新城一宗商住地块，紧邻建发地块项目。





5001元/㎡起拍 住宅户型不少于650套

出让文件显示，项目占地36143.19㎡，容积率＞1.0且≤2.4，计容建筑面积＞36143.19㎡且≤86743.65㎡；15%≤建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起拍总价43380万，起拍楼面价约5001元/㎡，拟于6月22日14:30进行网拍。



根据规划，宗地建设住宅户型套数应不少于650套，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。


宗地图

此外，项目须配建社区公共服务用房，建筑面积不少于不少于住宅总计容建筑面积的1%，建筑面积在600-2500㎡之间。
其中，应包含文化活动室、社区服务中心、社区卫生服务站和按每百户不低于20㎡标准配建的养老服务设施。
值得注意的是，该宗地需采用装配式建筑的建造方式，具体实施比例要求如下：
（1）单体建筑无裙楼（按《建筑设计防火规范》定义）时，层数大于或等于3层的单体建筑100%实施装配式建筑；
层数少于3层的单体建筑，鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。
(2）单体建筑由主楼（或塔楼）、裙楼组成时，主楼（或塔楼）100%实施装配式建筑；
裙楼部分鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。


紧邻建发地块 周边新房约1.1-1.4万/㎡

从区位来看，地块具体位于云东海街道鲁村路以东、韵丰路以南地块二，紧邻5月建发所得地块。
目前，三水新城在售楼盘数不下10个，货量充足。其中，融创半岛壹号、捷和广场、旭辉江山、建发项目地块距离地块最近，售价约1.15-1.4万/㎡。


地块区位航拍

此外，三水新城在售的楼盘还有保利时代、保利清能和府、远洋天骄、华远海蓝城、金融街金悦府、金融街金悦郡等，涵盖二至四房，刚、改全线产品。
另一边，三水新城目前还有多个待入市项目。其中海景蓝湾项目备案名为观景汇源华府，规划有17栋住宅+幼儿园；方直项目备案名为学林府将规划14栋住宅。


三水新城启动区规划图

三水新城版图规划进一步清晰 周边配套愈加丰富

宗地位于三水新城启动区，也是三水新城配套最集中和开发最完善的一个区域。
该片区目前已有三江水韵公园、三水文化中心、三水荷花世界、荷香湖公园、三水万达广场、广佛肇轻轨云东海站、云东海学校、碧桂园双子星2.5产业园、三水新城医院（预计明年投用）等众多配套。


三水新城文化中心。图源 佛山日报

还有三水保利中央公园、万达华府、谊泰豪苑等一批成熟小区在侧，周边居住氛围日益浓厚。
随着《佛山市三水区SS-E-04、05、06、07编制单元(北湖、南湖片区)控制性详细规划》批后公布,三水新城版图规划亦进一步清晰。未来，三水新城发展将愈加完善和便利。


云东海街道北湖、南湖片区控规

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香蕉不香

拍高一点

专业怼弱智K

怎么没有悦珑台、保利时代和时代南湾？

淼～明

2014年，三水城际轨道实业有限公司以6.41亿元拿下三水新城的4宗商住地，拟打造TOD项目。四宗地块相邻，均位于西南街道高丰村委会范围。其一融创半岛，其二建发，其三？其四？千亿淼淼真好！

999

国企托市，集资发展基建和福利！

不贪，量力而为！

现在上层把房子与酒，烟等睇齐，都是收特别税的奢侈品了！

草田菜菜子。

根本看不到希望的云东海轻轨站路过

999

草田菜菜子。 发表于 2021-5-31 22:07
根本看不到希望的云东海轻轨站路过

为10年后开发埋下伏笔！保利的别墅己经起到轻轨站旁边了！

专诸叱寮

爬上墙头等

大家再坚持3年内不要买楼，就有希望了

朱垚燊

这块地位置不错！