猛！1梯1户！270°瞰景！三水又一新盘来袭！价格将是？

房叔

三水楼盘，陆续有来！
北江一线江景盘再添新成员！
1梯1户，270°瞰景！

3月27日，三水区政府网站公布了《佛山博源置业有限公司文锋西路北侧地块一项目总图，1栋至6栋、7栋地下室、8栋地下室》的批前公示。



该项目为东莞博源首入三水产品，彼时拿地总价2.27亿元，成交楼面价约3661元/㎡。

公告显示，项目楼层最高38层，同时也有16层的小高层产品，具体我们往下看↓↓↓


新增560套房源！
小高层、高层均有

据总规图显示，项目总规划用地面积为23908.28㎡，总建筑面积为104417.37㎡，筑密度为16.14%，容积率3.2，绿地率25.84%。



项目分为A/B两区建设共计有住宅560套、5栋住宅，均为联排设计。其中A区涵盖4/5栋住宅，高16/32层；B区涵盖1/2/3栋住宅，楼高32/38层。



小区的公共设施较为简单，社区服务用房、养老服务设施等常规配建集中于5栋。另外，1栋南侧一处占地365.48㎡的运动场地。


项目总平面图

值得注意的是，该项目需无偿配建154套原住户回迁安置房，设置于地块A5栋2-32层内。


纯南向
最大270°瞰景

随着规划总图的出炉，项目的户型也随之曝光。

项目共计规划560套住宅，其中建筑面积≥100㎡的有469套，100㎡以下户型有91套，且每个户型都为纯南向、板楼设计，南北对流。

以4座为例，该楼栋是项目唯一小高层产品，楼高16层，2-14楼为2梯2户设计，其单边位带有超大转角阳台，可270°瞰景。


4栋2-14层平面图

此外，4栋15/16层有两个单位为复式设计。


4栋16层平面图

2栋住宅亦为2梯2户，3房2卫或3房2位设计，纯南北对流。

其中，中间两户有公共外走廊，三开间朝南，且卧室与客厅阳台相连，室内采光与通风效果增强。


2栋2-31层平面图

从户型设计上看，该项目将以江景为主要卖点，主面改善客群。


一线江景加持
周边3公里配套丰富

江景作为不可再生资源，江景盘在城市中也是买少见少。

东莞博源正好有一线北江江景加持。此外，项目楼下还是北江休闲体育公园，是茶余饭后或者节日假放松休闲的好去处。

地块项目地处北江新区与西南老城区的交界处，3公里范围内分布着多样生活配套。


项目区位图

商业方面，广佛新动力广场、三水广场、恒福广场三大购物广场就在旁侧，驾车10分钟内可达。

教育方面，距离项目最近的距离项目最近的小学的为西南街道第七小学，约1.1公里。此外，北江明珠幼儿园距离约1.4公里。

交通上，项目南临文锋西路，东靠三达路。

目前，文锋西路正在进行扩宽改造工程（预计完工时间为2021年11月26日），届时出行将更加顺畅。

而三达路作为城市主干道，连接着东西走向的广海大道（快速来往于禅桂），且向北延伸至三水新城，期间可快速抵达三水广场、接驳广明高速等。

美中不足的是，项目地处老城与新区交界，附近还有啤酒厂以及部分老旧建筑，对于视野观感会有一定的影响。


区域新品陆续有来
一线江景豪宅1.4万/㎡

地块周边500米范围内在售项目有北大资源博雅滨江、恒大悦珑台。前者一线江景户型售价约1.4万/㎡；后者在售产品为97-123㎡三四房，均价约1-1.1万/㎡。



此外，与项目一路之隔的碧桂园印象北江于3月28日开放城市展厅，户型为三四房设计。

将眼光放于北江新区，区域内在售楼盘多达10余个，整体售价约1-1.2万/㎡，毛坯、精装修都有。



后期随着本项目、碧桂园印象北江、轩隆雅园、颐安雍悦华府的陆续面世，购房者将有更多的选择机会。

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先把啤酒厂搬了再吹吧，不然晚晚闻小麦味道。

活着喺一种修行

三水再来几个楼盘更好！
快要回到白菜价了～

关李周氏

一万出头

iiiiitttt

最大缺点对住啤酒厂

专诸叱寮

上下班路过

沙漠之都

帝景湾当时都系讲一线江景！啤酒厂一搬，政府卖地再起楼哪来约一线江景！

围观吃瓜

我觉得户型奇葩，不喜欢

livingroom

iiiiitttt 发表于 2021-3-27 21:18
最大缺点对住啤酒厂

帝景湾笑而不语

食饱饭无屎柯

帝景湾以及部分博雅被封盖了