2021年装修知识，小白新手最需要！（四）

一屉小笼包

此文为第四段，请仔细看，如果找不到在假装日记找前三段，对你有很大帮助。

怎么选到一个靠谱的装修公司/施工队？

首先看一下自己的装修预算，装修有中高低档，先给自己找个定位，什么样的都找来对比浪费时间也浪费精力。

1、海选

可以通过朋友的口碑、网络口碑找出若干个适合自己的公司或者施工队，电话或者微信和他们分别沟通，觉得可以的就留下若干，保持一段时间的深入了解。

2、对比报价

确认好自己想要哪种类型的装修公司后，了解一段时间以后就可以约见面了。

对那些前期沟通时信息必回、讲信誉的可重点考察。

同类型的可以找3到5家上门测量，进行平面布置方案的确认。

确认好平面方案后让设计师出具基础的报价。这时候可以对比报价：高中低档次之间不要去对比，没有可比性。一定是同档次之间做对比。

可以参考以下，对装修公司的报价进行比较：

装修计划书；

设计方案是否满意；

施工材料是否明确；

报价单项目是否齐全；

收费方式能否接受；

售后服务哪个更好，这些硬指标就不用多说了吧。

对比的时候，总价不是最重要的。要对比的是同类项目的单价和施工项目是否齐全，因为单价高、项目少，总价也可能会低，后期做增项。

对那种故意漏项、多报项目、拆分报价或者少报项目的都要慎重考虑一下，可能会在后期给你埋一个大坑。

然后，即使和你签合同的是装修公司，也要考察具体的项目经理（工长），只有他能决定你家活干得好不好。

如果工长手里工地太多，超过5个的，要慎重考虑，因为他不一定忙得过来。装修公司工地超过10个，你的就别想特别上心，忙不过来，不可能为你一个人服务。

如果是没有什么工地的，也要慎重考虑一下，是不是工人不愿意跟他做或者是有其他的原因？那种诚实守信的，沟通顺畅的，可重点优先考虑。

正规全包的装修公司，干活也还是看工人。

3、看工地

装修公司出具基础的报价以后，可以去施工现场观察施工质量。

如果工地整洁，材料摆放有序，已施工完成项目，看着格外顺眼，如有工人在现场，可以跟工人聊一聊，工长有没有拖欠工人工资，和工人相处得怎么样，如果都OK，这个工长一般的错不了。

优先选择3个施工阶段考察：

水电施工完成（看水电施工是否规范）；

泥木施工过半（看泥木基础施工处理是否规范）；

施工结束家具进场（看装修落地是否与效果图一致，好的装修公司，设计师做好的方案都可以落地）。

看水电现场，可以注意的一些工艺点：冷热水分槽、水电不同槽不交叉、屋顶电上水下、墙面不开大横槽、地面电路不拐直角弯……

看工地最好是自行前往、突然袭击，如果是施工方带你去，前期他可能已做好准备。

4、拿"单独请监理"这事来测试

对于不接受第三方监理的装修公司/施工队，需要慎重考虑，说明他们对自己的施工工艺不自信，或者是其他方面不敢接受他人监督。

哪些方面判断装修公司正规？

1、检查资质和营业执照（重要）

公司的营业执照是不是当地的工商部门颁发，时间上有没有问题。

施工资质是否正规和营业执照上的公司名称是否吻合。

如果设计也是他们做的话，还要查看他们是否有设计资质。

如果是家装有以上几样就可以了。如果是中小型工装或者是大别墅，还要查看他们的施工资质和设计资质是什么级别，一般要求达到甲级和乙级。

另外还需要安全生产许可证。

3、是否有正规合同和正规发票（重要）

正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本，工程结束后可以开具正规的发票（可能是要另付费），提供正常保修及售后。

如果只是出具收据或者是口头承诺，将来一旦发生纠纷就很难解决。

4、询问装修报价（重要）

一个好的装修公司，都有一套很成熟的报价系统，单价、施工工艺、施工材料都是透明的。

5、看接待人员的素质（可参考）

正规公司的接待人员（一般都是设计师），都有很丰富的装修知识，一般的装修问题都可以现场解答。

通过与他们的交谈了解，综合素质和该公司的经营理念是否对路。说出你的想法之后，接待人员一般都会拿出几个优秀作品供你参考。

跟装修公司签约应注意什么？

终于要签约了，这时候一定要加倍小心。

1、查看合同是不是工商部门统一印发的正规合同。

2、付款比例一定要明确。

对于个人工长或小装修公司，最好3-3-3-1这种方式，即开工付30%，瓦工结束付30%，油工结束付30%，全部竣工付尾款10%，水电单独结算；

对于经营时间比较久、品牌比较成熟的大装修公司，很多都要求是50%-45%-5%这种方式，问题也不大。之前文章有写。

付款比例一般和装修公司协商，当然前期付款越少对我们越有利。但各地装修公司正规化及规模、当地正规合同规定等因素也会影响不同支付比例，可结合实际情况进行沟通。

3、施工工期和延期的责任要明确。一旦发生延误工期的赔付说明，最好落实每延误一天赔款多少。

4、要明确出现施工质量问题时解决的方案，是否需第三方介入，双方是否认可，并确认双方赔付细则。

5、甲乙双方的责任要注明，特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任，包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担，与甲方无关。（业主为甲方）

6、明确竣工后的保修条款。一般来说，水电、防水隐蔽工程保修5年，其他施工工程保修2年，甚至年限更多。

7、双方特殊口头约定的协商事宜，要以文字体现在合同备注或打印，并且乙方盖章，做为附加约束条款。（没有合同的口头约定就全都不算数！不算数！！！）