准备建出租房，有什么需要注意的？

网红星探 · 发表于 2021-2-28 08:23

万能的新三水，家里准备建出租房，地块面积120方，建四层。有些问题请教一下大家，不胜感激。
一，建什么间隔的房子容易租出去？村附近有工厂，工人租住为主。
二，怎样设计或者建材如何购买可以有效降低成本？
三，出租房是不是要装监控和去公安局搞备案之类？
四，如果你有建出租房的经历，有什么建议，希望提醒下我
祝各位新一年事事顺利！

1214c · 发表于 2021-3-1 16:05

本人亲身经历:2015年花费60万建了1栋4层，2016年5月对外出租，截止2021年2月已收回租金55万，地址乐平三江。尝试过当房东的甜头，本人强烈建议你建出租屋，至于注意事项，准备足够建房资金和出租后收钱就是了，具体事项见招拆招！

新三水网友 *发表于 2021-3-1 08:24* | 来自广东 · 发表于 2021-3-1 08:24

靠近工业区做单间是最好的，因为一房一厅含以上房源租不起价格。搞个阳台，厨房和房间一定要分开，阳台和房间之间整个落地窗。床买1.5米的。墙裙铺1.2米以上，不容易脏。可以去南海沙头村，乐平横岗村看一下，就当自己是租客，去看一下外墙比较新的出租房子，打电话给房东看房。那些基本上都是这2年建设的，可以借鉴。

匿⊙名 · 发表于 2021-2-28 11:09

一楼设计搞商铺的，二楼以上4间一厅一房，记得预留安装电梯的，还有一楼给租客停放摩托单车房

一贫道人 · 发表于 2021-2-28 10:07

希望你不要建

志乐 · 发表于 2021-2-28 11:15

以一个租客的角度来说说。一是要有电梯。二是出厨房卫生间要设计好。三是要留号洗衣机位置。两室一厅的，租的人也不少。

Taliban · 发表于 2021-2-28 11:30

主要看你那边多出租屋无，如果多的话真的不建议，我们这边刚开始得5.6栋比较好租，D人看见好租两三年时间建了5.6十栋出来，现在D人为了个租客差D大打出手的，为了抢客骂战不断，真的要建建议全部一房一厅，简单装修可以了，租客不会把你的东西爱惜的，反正你做过房东你就知道，有其他项目真的不建议建出租屋

情变君 · 发表于 2021-2-28 12:05

网线要分层拉，不再同一个端口出入，一旦夜晚个个都上网，大家都卡到吾旭得！

lxchncn131 · 发表于 2021-2-28 12:32

安全最重要，防盗消防设计要合理，这个钱不能省

新三水网友 *发表于 2021-2-28 12:53* | 来自广东 · 发表于 2021-2-28 12:53

一房一厅和两房一厅最好租

★—天使★ε╰ · 发表于 2021-2-28 13:54

起好就整栋放出去包比人，自己做一手房东。甘样你就点都不会亏。否则按这两年的经济形势，租出成都偷笑

甘蕉桔梨萝柚 · 发表于 2021-2-28 21:29

希望有电梯

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