一:从万达、双子星入驻新城起算是新城的高开低走，新城跟新区开局是有差别，这差别就系产业，当初规划新城是高大上的产业**，到了近些年貌似后劲不足还是向楼市发展，这导致新城跟新区两个原本错位发展的区域发生重叠，就好比千灯湖没产业没银行等金融机构的话跟大沥是没什么区别！发展新城以前来说是举全区之力，可2017年新城特权取消之后，产业招商变成楼市卖地模式！
二:三水发展，不论城市**跟城市建设，三水城市中心一直依附于西南，现在的三水城市发展经济看两个地方！一个是西南，一个是乐平！
西南:有成熟的城市产业资源发展第三产业。
乐平:有成熟工业体系园区发展第二产业。
云东海由于早期出于环境保护，工业发展继承西南石湖洲工业园，现在发现5G产业**加部分城市产业属于小打小闹对于经济结构是影响不大！西南现在的水都基地规模已经达到一千亿，乐平更是达到超千亿产业规模，论三水纳税大户只有西南、乐平才有规模。
三:目前三水城市发展强中心，三水新城新区不是二选一，新城在未来优势点在于空间资源，新区开发强度已经达到70%，新城开发强度得益于早期的环境保护目前只有40%，以目前三水gdp每年6%的增长，空间发展加未来不确定因素，目前的发展肯定是北拓西进的步伐不变，至于网络上说一江两岸只能够幻想一下，真正实施会经历规划、建设等周期，或者是20-30年后的三水才有的模样，现在三水经济城市建设还是新城新区为主！
四:看完以上介绍后，想必大家清楚三水目前状况。镇街依然是三水发展的主阵地，还是以各自为战的，这是佛山产业**的特色，镇街分工明确，互相竞争的！西南三产、饮料制造业阵地，云东海电子产业阵地，乐平重工业阵地，白坭大唐芦苞轻工业分散阵地。
五:现在十年vs未来十年！新城新区之争将要落下帷幕！
三水三桥于2020年开始动工建设，2021年三水地铁4号线获批！三水大基建**开始偷偷往南走，下一个爆发点会是江南新区！2021一月，三水大桥宣布取消收费，三水二桥拥堵得以缓解，三水三桥建设当中未来三水环线蓝图展现在眼前！闭环之后，三水城市格局将会更大，发展地方会更多！
六:地铁批复到来宣告北江新区将要落下帷幕！很多人说新区道路不好怎么样，其实目前三水高标准的国道在新区，G321是通达肇庆，也是广海路三水最繁忙的路！
新区打造历经十年，配套十分成熟，资源也比较紧缺，可以说新区的地买少见少！对于发展空间，作为西南西拓，北江新区很快就完成它最后的使命，地铁建设完成后，这里将会更繁华！临江资源是最稀缺，北江这是新区最有优势的资源。
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新三水网友
发表于 2021-1-28 02:35
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