2021年首次LPR报价！
1月20日，中国人民银行公布新一期的贷款市场报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
本月降息再度“落空”。事实上，从2020年4月下调后，无论是一年期还是五年期，LPR报价至今已连续9个月没有变化。
11家银行利率曝光！
多家额度紧张，放款时间延长
既然本月LPR报价依旧没有任何调整，那么，佛山各银行房贷利率会有什么变化吗？
为此，房叔特意整理了佛山11家银行本月房贷的利率情况。
发现仅汇丰银行的房贷利率在4字头，首套是“0加点”；其他银行的房贷利率均稳定在5字头行列，首套加点40-100基点。
不同于以往年初是银行额度最为宽松，放款最快的阶段，今年年初多家银行的房贷额度紧张，且放款时间不确定。
11家银行中有7家表示房贷额度紧张，5家表示放款时间不确定，另外建设银行及工商银行这两家银行表示额度受限。
为什么会有这样的情况？得从2020年的最后一天的一则通知说起。
两道红线！
房贷新规实施，抑制房地产泡沫
2020年12月31日，央行和银保监会发布一则《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。
这则通知的主要内容就是——给银行设定关于房贷规模的“两道红线”，是继“房企融资三道红线”之后，与楼市房贷切身相关的一大重磅政策。
银行贷款发放的太多或多或少会间接推高房价，这项新制度则是设定限制，长远来看有利于抑制房地产泡沫，符合“房住不炒”的主调。
央行、银保监会把银行分为了5档，分别设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。
而，与个人房贷申请息息相关的则是“第二条红线”——个人住房贷款占比。
据2020年上半年相关数据显示，有建设银行、邮储银行、兴业银行等多家银行踏过红线。
部分银行截至2020年中期个人房贷占比 来源：刘晓博说财经
开年信号！
交易周期将延长！买房要趁早
一旦额度紧张，银行对贷款人的资质审查会更加严格，放款审批则会变慢，对于近期准备买房的人士就要多留心了。
这对于楼市的影响究竟有多直接？
贷款政策缩紧后，购房者申请房贷的流程没变化，但各个银行审批时间长短不定，二手房买卖的交易周期将延长不少。
或许，接下来的二手市场可能出现“全款横着走”、“年初买房，年尾才入住”的情况！
说不准，为了加快放款速度，“手续费”“加急费”等骚操作有可能重现楼市江湖。
当然啦，新房市场是银行和开发商直接合作，即使额度紧张，影响也不会很大，最多是额度紧张，利率加点上调。
所以，今年买房，还是趁早好，省钱，省心！
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新三水网友
发表于 2021-1-21 15:06
| 来自广东
狗仔卡
发表于 2021-1-21 11:49
变色卡
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