北江新区板块纯新盘拿地4个月后，用地公示出炉！
近日，位于北江新区板块的纯新项目，正在进行建设用地规划许可批前公示。
该项目为东莞博源置业，于去年以2.27亿元总价，竞得的近3万平望江宅地！
项目位置图
拿地价约3661元/㎡！
须配建154套回迁安置房及两条城市道路
近日，位于北江新区板块的佛山博源置业有限公司文锋西路北侧地块一项目，正在进行建设用地规划许可批前公示。
项目用地面积28616.73㎡，容积率＞1.0且≤3.2，建筑密度≥ 10%且≤28%，绿地率≥25%，建筑限高150米。
政府网站公示
该项目由东莞博源置业于去年首入三水拿的地块，成交总价2.27亿元，楼面价约3661元/㎡。
根据地块出让的建设要求，博源置业这一纯新项目须配建回迁安置房154套，安置房实行带装和毛坯两种交付方式。
另外在地块的CD区还须配建并无偿移交两条城市道路，且道路建设投资额不得少于770万元。
项目位置图
项目适合刚需人群！
周边配套成熟，规划有一所9年制学校
博源置业项目地处三水中心主城区的新旧结合部，东驰恒福商圈、南拥北江一线江景、西倚人居新地标北江新区、北靠北大资源、帝景湾等大型成熟商住楼盘。
周边有新动力广场，北江小学、三水人民医院、三水汽车站等，衣食住行配套一应俱全。
北江小学实拍图 新动力广场实景图
除配套完善的商业设施外，步行50米即可到达12.4公顷的城市“巨肺”北江体育休闲公园，篮球场、羽毛球场、足球场等体育设施一应俱全。
北江体育休闲公园▪图源三水新闻
此外，按照属地政府西南街道办事处的规划，博源置业项目的东侧未来两年内将配建一所九年一贯制度学校，将有效增加中、小学优质学位，缓解片区的学位紧张问题。
成熟的配套，满足刚需人群的置业需求；且项目拿地价并不高，预期将来的售价也会相对合适，利于刚需上车。
一路之隔的碧桂园项目
周边仅2个新盘在售，均价9500-11000元/㎡
博源置业项目周边目前仅有2个新盘在售，分别为博雅滨江及恒大悦珑台。
据了解，恒大悦珑台目前在售户型为73-123㎡，均价9500-11000元/㎡，带装发售。
恒大悦珑台效果图
博雅滨江目前在售户型为112-143㎡，均价为10500元/㎡，毛坯发售。另外有8栋的两梯三户头排一线望江户型在售，143平，毛坯均价为1.4万/㎡。
望江视野▪图源淼粉@穿云箭
另外，就在博源置业项目一路之隔的碧桂园项目也于日前进行了规划公示，备案名天境花园，拿地价约4277元/㎡！
碧桂园天境花园项目
与这些项目相比，博源置业项目的优势便是：拿地价仅3字头，一线望江位置并且项目东侧规划有一所9年制学校。
待项目正式入市后，对于有北江新区置业需求的客户来说，可以好好对比一下。
<END>
★需要进三水购房群请添加房叔微信：13925404191（房产销售、微商、股票投资请绕道）
商务合作电话（同微信）：18927286348
| 
狗仔卡
发表于 2021-1-20 15:30
变色卡
抢沙发
发表于 2021-1-20 19:34
楼主