央行、住建部与重点房企座谈，“三条红线”试点有望扩围

一屉小笼包

　独家电报央行、住建部与重点房企座谈 融资“三条红线”试点有望扩围

　　财联社1月5日讯，财联社记者从多个信源处独家获悉，近日央行、住建部召集重点房企举行座谈会，与会房企除了去年9月已参与融资新规试点房企，亦包括部分去年未参与试点的房企。知情人士称，融资“三条红线”试点有望扩围。财联社去年曾独家报道，2020年8月20日央行、住建部与12家房企在京座谈，9月融资“三条红线”新规在12家房企试点实施，监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标。(财联社记者 陈业)

个人点评：
融资“三条红线”是指：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1 。此外，拿地销售比是否过高、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。

根据该项标准，全国61家上市房企，踩中一条红线标准的就有48家企业，近80%。此次试点扩围必然会导致全行业加速转型。将来房产企业谋求稳健发展也应当成为行业的发展常态。

未来一段时间，完成降负目标的房企发展速度和模式也将更趋稳定，届时行业的盈利能力上限也将更为清晰。