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随着白坭地块终止交易公告发出，2020年三水土拍市场也正式收官。
据统计，三水2020年共计成功出让17宗商住地块，成交面积约67万平，总收金逾66.8亿元。
梳理可得，三水全年成交商住用地12宗，区域遍西南（5宗）、云东海（3宗）、乐平（2宗）、白坭（1宗）、南山（1宗）。
其中恒大地块拿地仅7个月即开售，首推价格8988元/㎡，带装修发售，吸引了众多广佛及周边的买房客户。
此外，还有2宗商服用地，2宗加油站用地，以及1宗教育用地，该教育用地将建成华南师范大学附属三水学校（私立），计划于2022年9月1日正式开学。
华南师范大学附属三水学校效果图
三大镇街迎来新面孔
从拿地成员来看，今年三水新城、北江新区和乐平镇均有房企新面孔进驻。
三水新城今年迎新2次。5月湖北清能首进，所得地块项目将与保利联手开发，备案名为和悦花园项目，规划11栋高层，共计1897套住宅；12月方直集团闯入，拿下博文小学旁边的住宅用地，溢价600万，楼面价5033元/㎡。
相距10公里处，东莞博源也闯入西南北江新区，首次摘得一线望江地块，楼面价3661元/平米。
此外，乐平方面则迎来了中南集团。该项目地块位于乐平新城，与龙光碧桂园悦府为邻。目前，中南在三水已开发了中南远洋漫悦湾，此次拿地是首进乐平市场。
碧桂园、三水融佳2度加仓布局
今年以来，除了本土开发商三水融佳拿了两宗地块外，仅有碧桂园同样出手2次，其余均只拿地1宗。
三水融佳为本土房产商，所得地块目前备案名已出，分别为融佳公馆（毗邻碧桂园三水华府）、融佳臻誉轩（毗邻西南供电所）。
值得注意的是，此两宗是三水今年少有的溢价成交项目之一。
三水融佳在三水的项目一览
碧桂园则继续布局西南与乐平市场，地块均以底价摘得。
乐平地块位于雍翠华府二期北侧；西南地块则与东莞博源为邻，同样拥有北江一线江景，两宗地楼面价均为4字头。
碧桂园三水项目一览
拿地超一年的项目规划出炉
除了今年的拿地项目外，还有2个时间超过一年的项目规划曝光，均位于芦苞，他们分别是星景华府与江畔明珠。
星景华府，位于芦苞大道30号、芦苞奥特莱斯西侧，规划洋房239套。项目建设单位为佛山市三水和松贸易有限公司。查阅资料获悉，该项目原产权人为佛山市昌淦房地产开发有限公司，已于2017年宣布作废。
星景华府总规图
江畔明珠为三水恒福兴达于去年10月夺得，折合楼面价2054.8元/㎡。项目需建设住宅户型套数不少于1100套，另外还需配建一所12班的幼儿园，用地面积不少于5040㎡。
辞旧迎新循环往复，一边是十几个新盘整装待发，另一边，三水也有多个楼盘售卖接近尾声。例如三水新城的旭辉城、旭辉江山；西南老城的观景豪园、碧桂园翡翠山；北江新区的招商誉府、鸿安花园等。趁着楼市平稳，刚需、改善、投资客不防多花点时间看看或许能淘到宝。
蛙哥带你看三水楼市<END>
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狗仔卡
发表于 2020-12-23 15:16
变色卡
抢沙发
发表于 2020-12-26 00:08
