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中国社会科学院财经战略研究院昨天在京发布《中国住房发展报告(2020-2021)》。《报告》建议，在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征，争取在“十四五”期间开征房地产税。
分析：房产税已经炒了这么久了，房产税立法的大方向已经得到了大家的共识，问题在于何时开始征收，怎么征收。目前房产税征收原则已经确定为“立法先行、充分授权、分步推进”，现在都还远没有到人大通过的阶段，短时间内房产税不会开征，不用太过担心。 很多购房者认为房地产税的出台可以降低房价，从而给自己带来更好的上车机会。事实上，房地产税只能说是房价的调节器。房价涨幅过快，会加大购房者的持有成本，购房者就会选择将多余的房产出售，形成市场供应，从而通过供需平衡调节房价。 那应该房地产税出台前买房还是后买房？近几年来，随着“房住不炒”调控延伸各地，总体而言住房市场趋于平稳。对于刚需自住需求，什么时候买影响都不大，但是还需根据自己的能力去选择。对于投资需求和拥有海量房产的购房者，未来要更多从自住和租金的角度考虑房产配置。
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狗仔卡
发表于 2020-12-22 10:54
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