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溢价600万元，成交！
广州方诚房地产开发有限公司今日下午以8.97亿斩获三水准学府旁住宅用地，折合楼面价约5033元/㎡，宗地占地逾7万方，总计容建面约17.8万方。
成交截图 经查得，广州方诚房地产开发有限公司背后大股东即为方直集团，此为方直集团首次进入三水市场。此前，集团已经在佛山高明、容桂相继拿地。
网友热议
@小白一个：感觉三水到处是楼，新城的地都卖完了，现在开始卖云东海的地了，问题是有那么多人住吗？
@zzqqaa：7000拍地的会不会在捶胸顿足？
@风～儿：如果无外人买的，单单靠本地人买，三水供过于求了，要买的个部分人早已买左了
@砖家本砖：希望可以稍微溢价，让买了房的三水人民看到点楼市之光
@无辣不欢：真.学府旁
地块信息
地块出让面积为74245.56㎡，起拍总价89100万元，折合起拍楼面价约5000元/㎡，报价最高者得。
该地块位于三水区西南街道文锋西路北侧，具体位置为东至纵一路（规划道路）、南至映荷路（规划道路）、西至明海路（规划道路）、北至博文路。
地块位置图
根据出让文件显示，地块性质为住宅用地兼容商服用地，兼容商业建面不高于17818.93㎡。其他用地指标涵盖，容积率＞1.0且≤2.4，建筑密度≥ 15%且≤27%，绿地率≥30%，建筑限高120米。
建设要求
1、地块须于1年内动工，3年内完工。
2、地块需建设住宅户型套数不少于1300套，其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
3、地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米，其中应包含按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。
地块周边
从地图可看本次挂牌的地块处于三水新城，周边三所学校环绕，北侧为建设中的博文小学，西侧则为三水中学的初中部和高中部，附近还有新城幼儿园、三水实验中学，教育资源环绕。
但是周边除了学校，其他配套都距离较远。
地块位置图
博文小学已封顶，来源@淼粉方韵
周边楼盘
目前，三水新城在售及待售楼盘多达17个，是整个三水的供货大户。但是出让地块周边在售项目不多，主要集中在三水新城东部片区，包括有保利时代、金融街、旭辉江山、捷和广场等。
蛙哥带你看三水楼市<END>
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狗仔卡
发表于 2020-12-16 08:54
变色卡
抢沙发
发表于 2020-12-16 16:45
