|
|
二十年后高层住宅的前途在何方？
去年到今年物价平稳 房价也维持在那个水平，虽然不是刚需，但是还是比较关注这个热点问题，引发了一点思考，算是抛砖引玉吧，闲来无事大家都来讨论讨论，打发这无聊的时光。
众所周知，九十年代的老房子都不好脱手，按九七年算，这些房子也才二十年的房龄，位置很好价格却很烂，幸运的一部分遇到拆迁可以旧房换新房，并且拿到一部分的溢价（低层拆了修高层，土地可以卖高价，政府也有利可图）。但是拆迁通常都会遇到钉子户，如今法律越来越健全的情况下，拆迁越来越不容易，政府的思维更喜欢一张白纸好作画，喜欢开发新区 搁置老城区。所以出现了老城区房价低新城区房价高的情况，经济条件好的纷纷在新城居住。
那么问题就来了：等二三十年，等我们刚还完按揭款的时候，新城区又成为第二个老城区的时候怎么办？建筑设计使用年限是五十年，按照现有施工水平二十年应该就会出现各种问题，电梯等设施老化，就像TVB电视剧中的香港老房子，电梯吱吱呀呀的很没有安全感甚至部分高层房子成为危房。那时候怎么办？等政府来拆迁改造吗？二三十层的高层政府恐怕拆不起，又或者拆了修五六十层的超高层？ 我觉得不现实 恐怕到那个时候就会出现美国的情况～穷人住城镇，富人住乡村（大型城市除外）。
随着城市化的进程的深入和人口老龄化的出现，二三十年后我们为之奋斗的城市 或许也会出现现在农村的住房大面积空置的现象，那么我们现在辛辛苦苦的挣钱还按揭还有什么意思呢？难道仅仅只为享受这个挣钱还账的过程吗？还不要说将来的房产税问题了 这一切 好在政府想的还是周到，顾及到方方面面的人群。你买得起房就买，买不起的还有保障性住房，租不起房的也有廉租房。在我们的有生之年还能看到这个社会日新月异的变化，这不得不说是一件值得期待的事。
|
|
狗仔卡
发表于 2020-12-15 10:12
变色卡
抢沙发
楼主