汇丰花园 | 20年前三水最贵的楼盘，没有之一？

蛙哥 · 发表于 2020-8-20 15:05

汇丰花园

20年前三水最贵的楼盘

没有之一

汇丰花园航拍图，图源：叉烧强

下面就让我们来走进这个楼盘

看看它究竟贵在哪

三水最早的封闭小区

汇丰花园位于张边路2号，于2001年建成，是三水最早的封闭小区，此处也是最早成立业主委员会的小区。

小区共有34栋住宅，均为7到8层的步梯楼，物业费为0.80 元/平米/月。

汇丰花园平面示意图

从正门进入，看到一个带喷水池的小型广场，当然喷水池现在已经不喷水了。正门左右两边都是小车道，也停着不少业主的车辆。路面也很干净整洁。

抬头发现，房子的建筑风格基本一致，只是有些的阳台是那种欧式圆弧形，有些则是简单的方形。一样的是都难掩岁月的痕迹，外墙有明显的发黄发黑，但是未见有瓷片脱落。可见建筑质量还是不错的。

另外小编还留意到，有些楼栋的楼梯口就在一楼，有些则是要多走一层台阶，应该是跟沿街的商铺有关系。

走到小区内的休闲娱乐场所，发现新铺了地面的篮球场，还有一桌打麻将的阿姨（仿佛看到了退休后的自己）。

另外，小区内还摆放了这些供小孩免费玩的摇摇机。

车位充足停车有序

小区内很多楼栋下都设置有停车位，或在路边画有格子，为业主提供了充足的停车位。同时业主们停车都很自觉有序，不会挡住出入口。

现在购买新能源汽车的人不少，充电是一个问题，为此小区贴心的设置了一处新能源汽车充电处，给业主提供了便利。

另外，小区还在一头一尾处设置了两个带有遮雨棚的电动车停放处，还可以在这里充电。

前有广场后有学校

小区内就有一间汇丰幼儿园，业主们在自家门口就能接送小孩上学。

小区四周的楼栋下均是商铺，种类繁多，有洗车铺、水果店、钱大妈、药店、咖啡店等，给居民的日常生活带来便利。

小区周边配套成熟，前有西南公园、三水广场，后有十一小学（汇丰花园学区）、实验中学，附近还有德保市场等，地理位置优越。

图源：叉烧强

另外小区附近就有两个公交站，多条路线选择，丰富居民的出行方式。

这里曾经是公认最好的小区，无论是所处地段、小区环境，还是小区之间人与人的相处，都是在三水西南首屈一指的。建成至今20年，再回头看，汇丰花园无疑仍是步梯二手房里的首选。

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飞翔的毛毛虫 · 发表于 2020-8-20 15:55

虽然市中心，但系步梯+20年楼龄，甘9贵傻嘿先会买

浪酒闲茶.... · 发表于 2020-8-20 17:15

今日在门口碰见有人影相？估计就系你了，汇丰事实很不错的地理位置，楼宇质量也是很不错的，居住密度也不高，米看以为30几座，其实对比现在下下一座32层的，简直松动到不得了……！其它不多说，就更正下你几点错误：
1，最早的封闭小区系雅居乐，不是汇丰花园；
2，楼宇质量不错，但当时由于赶工期，好多公共道路浮泥就铺了，因此现在地面下陷，同楼宇起码高度差成米，好多摩托车房门口已经要爬梯，造成到处车房门口沉裂，你低铺一次，区就更低，因此混身渠估计早已经废了，但应该影响不到楼宇结构。
3，所谓有地方充电，真正自觉停放，能让需要的人充电的功能基本为0，都是乱停乱占！
还有45678，先不说，但总体汇丰花园，以步梯楼标注，还是很不错的。