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想不到，时隔3个月，三水迎来的首场土拍是大塘的一宗加油站地块。
更想不到，一宗用于建设零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地的商服地块可以迎来229轮子弹式密集报价!
报价截图
8月13日下午，经过近1小时的激烈竞价，最终中海油广东销售有限公司以总价7960万元夺得三水区大塘镇开元路41-1号商服地块，溢价率约933.8％，成交楼面价达到28886.5元/㎡。
地块基本情况及指标要求
成交截图
01要求：1年内动工，3年内竣工
根据出让文件显示，宗地总占地面积2755.61㎡，起拍价为770万元，土地容积率不大于1，起拍楼面价约2794.3元/㎡。地块建筑密度小于等于45％，绿地率大于等于10％，地上建筑限高50米，地下除桩基外需不小于-15米。
值得注意的是，宗地动工时限为1年，建设时限为3年。未动工开发满一年的，竞得人应依法缴纳土地闲置费；未动工开发满两年的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
02周边：前行200米即是花都 紧挨三水工业园大塘园
地块位于开元路边上，在大塘与花都的交界处，前行约200米即是花都地界。
从地图上看，地块周边都是工厂，紧挨三水工业园大塘园，周边生活配套欠缺。
宗地具体位置
出让地块位置示意图
按照最新的三水工业园区大塘园控制性详细规划显示，三水大塘未来将定位为新材料产业创新中心、三水产业升级桥头堡及生态环保现代工业园区。这或许是地块受热捧的原因之一。
地块距离大塘镇政府约7公里，周边没有在售楼盘。目前大塘新盘多集中于镇中心区位，在售的有景秀南湾公馆、月亮湖颐景园、金地艺境天成、恒大御澜庭，售价约6500-8400元/㎡。
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狗仔卡
发表于 2020-8-13 17:30
变色卡
抢沙发
发表于 2020-8-13 19:47
关楼价撚事！
