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上周，佛山市自然资源局三水分局公布了《大旗头广府文化小镇（一期）建设项目1-6、11-22、24-31、33座》就部分修改进行批前公示。
网站截图
项目区位图
该项目地块为蓝城于去年9月25日斩获的三水区乐平镇中心城区东片区09-02-09地块之一，定名为蓝城就岭南。
大旗头广府文化小镇（一期）规划总平面图
项目占地71192.23平米，总计容建面约4.29万㎡，其中，商业建面建面约3.52万㎡，另有少数服务型公寓和公共配套。
从总规图来看，本项目共规划32栋建筑，其中，除8、9号楼为商业+服务型公寓，11号楼为配电房，33号楼为垃圾收集站外，余下均为商业楼。
值得注意的是，项目在23号楼还设置了托老所和农贸市场，二者建面分别约726㎡、2249㎡，建成后由蓝城自主经营。
公共配套一览表
根据之前的土地出让文件显示，项目规划建设高端民宿、创意街区、颐养中心、农业研究中心、院士工作站等项目，投资强度≥468万元/亩，须1年内动工，2年内建成并投入运营。
此外，项目设有3年的经济贡献考核期，即项目运营后第5年至第7年，考核期内税收强度须达5万元/亩/年。
投资超20亿 岭南美食荟率先动工
去年5月，乐平镇与蓝城集团签约，投资20亿元打造“广府文化体验基地”升级版，含广府绿野仙踪、翠堤春晓园、岭南名宿、岭南美食荟、大旗头榕园等项目，集聚人气、带旺产业，辐射周边乡村发展。
广府绿野仙踪
翠堤春晓园效果图
其中，“岭南名宿”和“岭南美食荟”作为“广府文化体验基地”升级版的两大子项目。
前者将通过活化提升新旗村辖区的大旗头古村落，打造集文化创意、艺术家工作室、民宿、特色美食等功能于一体的古人文景区。
岭南名宿效果图
后者将打造一个集特色美食、观光、休闲、特色民宿于一体，建筑与水景相结合，体验岭南乡土风情和岭南美食文化的旅游街区。
岭南美食荟效果图
同时，岭南美食荟也是广府文化体验基地首个动工建设的子项目，已于2019年11月21日上午破土动工。
依托大旗头村古建筑及周边生态资源，广府文化体验基地将构筑农业+文旅+颐养为核心主题小镇生活内容，营造一个全龄化、富有生命力、可持续发展的理想生活特色的文旅度假颐养小镇。
（注：文中效果图来源于恒得源实业集团微信公众号）
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