摘要
  透过数据，看清大湾区的房价真相。
  在不同的政策、环境牵引下，大湾区九城出现了各种不同步的楼市现象：深圳限购再加码，迎来史上最严楼市调控政策，同时又有多城传来成交上涨、房企抢地的利好消息。
  究竟，各城房价究竟如何？究竟哪些城市比较热，哪些城市又比较惨淡呢？
 注：江门数据仅含蓬江、江海两区；数据截至2020.7.15，下同
  广州市
  广州，大湾区时代的C位城市之一。
  除了花都区、从化区、增城区以外，其余区域都在2万/㎡以上。其中，越秀区房价以突破7万+/㎡，为广州房价最高的区域；其次为海珠、天河，两区房价均已突破5万+/㎡。
  而搭乘大湾区战略东风的南沙，一跃成为广州房价涨幅最高的区域，对比年初，其房价上涨2000+元/㎡。
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  深圳市
  深圳作为一线价值城市，房价堪称寸金寸土。
  据克而瑞数据统计，深圳以4.8万元/㎡的单价位居大湾区第一，福田、南山、罗湖三区房价均突破9万+，让深圳的刚需置业者们感到“高不可攀”。
  为了抑制过热的深圳楼市，就在上周，深圳迎来史上最严楼市调控政策，限购限贷升级的同时，还提高了二手房交易成本，炒房情绪被迅速降温。
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  珠海市
  珠海，坐落于珠江西岸。
  目前，珠海7月均价接近2.7万元/㎡，4个区中，房价最高的横琴新区已破4.7万元/㎡。
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  东莞市
  近段时间，东莞楼市、地市十分火热。
  就在本月初，为遏制房价快速上涨，东莞发布限价新政，新政明确了不得高于前三个月镇街同类型新房均价的10%。
  新政落地之后，东莞房价也由6月的2.4万元/㎡，回落至7月的2.3万元/㎡，足可见新政对楼市的威力。
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  佛山市
  佛山楼市成交，一直为大湾区的领先水平。
  佛山7月均价接近1.5万元/㎡，房价最高的是禅城区，均价接近二字头；最低的高明区均价不到“1字头”，为9755元/㎡。
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  惠州市
  惠州，湾区9城之中的“生态担当”。
  近几年来，临深的大亚湾一直是惠州楼市的焦点，7月房价已破1.5万元/㎡，赶超惠阳主城区；惠州7区中，仅存大亚湾一区房价尚未破万，房价达9474元/㎡。
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  中山市
  今年以来，中山楼市相对低迷。
  目前，市内仅东区一区房价突破二字头，其次是超过1.8万元/㎡的火炬、五桂山两区。
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  肇庆市
  肇庆，湾区9城中的洼地城市。
  目前，肇庆房价达7213元/㎡，是湾区9城中唯一未破万的城市，房价最高的高新区也仅在7523元/㎡左右。
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  江门市
  江门楼市，一向低调。
  受疫情影响，今年以来蓬江、江海两区销售承压，区域存量节节攀升，不过价格整体维持稳定。
  目前，蓬江区均价最高，为12282元/㎡，其次是江海区，均价为11144元/㎡。
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  文章来源：克而瑞广佛区域
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狗仔卡
发表于 2020-7-23 09:14
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