其实建房成本到底要多少钱？

菜根谈 · 发表于 2020-7-9 22:40

乐平大同湖政府征收了一万亩地，约10.5万每亩，折合150多元/平方，扣除一千亩大同湖，还有配套设施，估计可供应宅地5000亩，约30万平方，按容积率3.0算，能建90万平方住宅约一万套房子，

一万亩地才一万套房子？，算得感觉好像有点少了，

楼面价卖个4000，都血赚了，搞全面配套，加个3000建筑成本，绝对的高质量，售价8000我看行

gustab · 发表于 2020-7-10 06:55

楼主是中介吧

菜根谈 · 发表于 2020-7-10 06:42

tmj999 发表于 2020-7-9 22:58
宅地5000亩，约330万平方，按容积率3.0算，能建990万平方住宅约十万套房子！
4000x900万=360亿，你计少十倍 ...

都不够人手一套，估计房价还得涨

网悠 · 发表于 2020-7-10 02:22

配套好土建2000

大镬 · 发表于 2020-7-9 23:54

1.买地 2.工人工资 3.建筑材料
去年有段时期河沙涨的特厉害
在工人薪资、建筑材料不断上涨的情况下，又要稳定楼价，房地产最好赚的时期已经过去了
这也是商品房质量越来越差的原因，为了利润不断偷工减料
赚就肯定赚，但肯定无D傻hi霖得咁离谱

kenmy · 发表于 2020-7-9 23:03

政府征收的钱不等于卖出去的钱，再者，房地产用地一般都是投标的，只要有人出价，100万一亩都可以，最终还是消费者埋单。

tmj999 · 发表于 2020-7-9 22:58

宅地5000亩，约330万平方，按容积率3.0算，能建990万平方住宅约十万套房子！
4000x900万=360亿，你计少十倍了

渣男/ · 发表于 2020-7-9 22:45

其实一亩等几方我都唔知

tmj999 · 发表于 2020-7-9 23:00

征地一万亩约25亿！

gustab · 发表于 2020-7-10 06:56

看错了，不好意思。应该是下面的百晓生是中介吧

其实建房成本到底要多少钱？

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