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其实,大家来来去去,想了解的问题也就是3点。
1、加装电梯,对楼栋有什么要求?
2、加装一个电梯的总费用,大概是多少?
3、电梯日常使用和维护费用,又要多少钱?
我就一个一个地给大家说说。
1、加装电梯,对楼栋有什么要求?
这个官方已经说得很清楚了,简单来说,就是4-9层、证件齐全、不是危房的步梯房。当然,即使符合这个条件,也有场地的硬性要求。
首先,要有足够安装电梯的空间。
其次,不能占用消防设施和通道。
2、加装电梯的总费用,大概是多少?
加装电梯,区里和市里都有补助,加起来,大概是这样
这个费用,用来买一个好电梯,已经绰绰有余。但是,除了买电梯的钱,加装电梯的还有一个大头费用,就是钢结构电梯井的费用。
电梯井分墙体和钢结构两种,以5层为例,墙体电梯井大概20万,好的钢结构电梯井,则要28万左右。目前比较主流的是钢结构电梯井。
假设一个5层电梯12万,钢结构电梯井28万,加起来就是40万,减去17万补助,还要花23万。
步梯房正常是一梯两户,5层就是10户,1楼肯定不会出钱。那么这23万,就是8户人来分摊,平均每户28750元。当然,这个数不是绝对精准,只是给大家参考。分摊比例,应该是高层出多点的,低层出少点。
相对来说,楼层越高、用户就越多、补助也跟着提高,平均摊下来,费用也会跟着大大减少。
3、电梯日常使用和维护费用,又要多少钱?
目前小区电梯的收费,一般是每月20-40元,但人家是10多层到30多层的高楼,每层4户到10多户,多人分摊,费用当然不高。
而刚才说的,5层电梯,8户人分摊,每户每月至少50元以上,还有电梯年检的至少600元以上,所以每户人一年的电梯使用,至少要花6、700块。
总而言之,楼龄不长、7层以上的步梯房、因为现在有补助,安装电梯还是很划算的。费用方面,楼层越高、用户越多、业主花钱就越少,当然,2万左右,肯定少不了。而这类住宅加装电梯之后,也会有所升值。
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