5140万元成交！ 由广东志谊实业投资有限公司竞得
折合楼面价约1413元/㎡（未扣除配建后） 网站成交截图
网友热议
@vivian23：北江新区真的生活挺方便的，步行基本啥都有 @幽灵战士 ：北江新区配套越来越完善了 @tmj999：黄金三角位，青铜价！收租比收房租多多了！ @亚博客服：我就在绿湖地产买了间公寓，希望可能睇到体育馆建成 @欧文君：就是在北江明珠后面吗？有点不敢相信 @wxq：想不到北江片区会起体育馆，虽然小，但是室内体育馆比起北江体育公园护外要好了。再说配建菜市场又可以多一间多选择，算一算，北江片区已经多间肉菜市场了！
竞价信息
在正式开拍前已有3轮报价，最新报价2740万元 本次竞拍每轮加价120万
5分钟询问期结束后，报价继续 14：35，加价到第6轮，报价3100万元
连续两个一分钟内两轮加价，最新报价3580万元
开拍18分钟后，报价到第16轮，目前最新报价4300万元 从报价节奏来看，似乎有两家竞买人在竞拍
第22轮报价到5020万元，目前报价已是起拍价2倍
地块信息
地块出让面积为15815.28㎡，起拍总价2500万元，折合起拍楼面价约787元/㎡（扣除配建后），报价最高者得，且该地块设有保密底价。根据文件公示该地块将用于建设体育场馆及肉菜超市。
该地块位于三水区西南街道建设大道南侧，具体位置为东至口岸大道，南至三茂铁路，西至规划道路，北至规划道路
土地性质为商服用地兼容体育场馆用地，其他用地指标涵盖，容积率＞1.0且≤2.3，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高100米。
地块位置图
建设要求
1、地块须于9个月内动工，2年内完工。
2、可建设服务型公寓计容建筑面积不高于14550.05㎡。
3、竞得人须在地块内无偿配建体育场馆一处，体育场馆应包含羽毛球场和篮球场，总计容建面比不低于4600㎡，车位不少于170个，体育场馆及其地下停车位的固定资产投产总额不低于3935.3万元。
4、竞得人还须配建建面不少于2000㎡的肉菜超市一处，肉菜超市由竞买人自持。
5、竞买人还须自持面积不少于8000㎡的商务金融用地
6、宗地还设有经济贡献考核期，自土地交付之日起第4年至第6年内，宗地项目年税收须达到42万元/亩/年。
按照规划，宗地内建设项目固定资产投资强度须达到500万元/亩。
规划图曝光
值得留意的是，出让文件中同时给出了体育场馆及肉菜超市的规划图。
体育场馆规划图
地块周边
从地图可看本次挂牌的地块处于北江新区，周边楼盘众多，包括有博雅滨江、帝景湾、颐澳湾、碧桂园奥斯汀、颐安雍悦华府等。生活配套方面则有新动力广场，北江小学、三水人民医院等。
值得一提的是，除了该地块外，北江新区日前出让的一宗占地超11.6万㎡商住地，由恒大以14.628亿元竞得。地块位于锦江路南侧，与本次出让地块相距不到500米，规划配建不少于2万㎡的商业综合体【详情】。
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成交！恒大超14亿竞得三水北江新区超11万㎡商住地！需配建商业综合体！
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狗仔卡
发表于 2020-5-8 08:54
变色卡
抢沙发
发表于 2020-5-8 08:59
