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11.28亿元成交！
由佛山市三水区海景蓝湾房地产发展有限公司
竞得三水新城逾8万平靓地！
折合楼面地价约5087元/㎡（扣除配建）。
佛山市三水区海景蓝湾房地产发展有限公司, 2016年05月16日成立。 经营范围包括房地产开发、销售。 经查该本土房企旗下开发楼盘有观景豪园， 该楼盘目前在售毛坯均价10800元/㎡。
网友热议
@路雨：看这个图应该是在保利中央公园的中韵花园南边、轻轨北边。
@tmj999：三水新城8万平的大概率保利顶上！
原因一，地理位置靠近，历史上这是保利地头，保利能连片开发！
原因二，企业盈利买地当支出，不用交盈利税25%相当于降低了买地成本！
原因三，利益交换，比多块平价地保利开发，平衡收益，如林海尚都对面地块！
地块信息
地块出让面积为80565.31㎡，起拍总价11.28亿元，折合楼面地价约5000元/㎡（未扣除配建），报价最高者得。
该地块位于三水区云东海街道桃园路以南、荷园路以东地块一，具体位置为东至荷园路（规划道路），南至兴文路（规划道路），西至映丰路（规划道路），北至桃园路。
（地块位置图）
土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地等，其他用地指标涵盖，容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥30%。
建设要求
1、该地块需建设住宅户型套数不少于1600套，其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
2、地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米
3、地块内应配建一所12个班的幼儿园，建筑面积及计容建筑面积均不少于3240平方米，用地面积不少于5040平方米。幼儿园由竞得人代建后，无偿移交给佛山市三水区人民政府或者佛山市三水区人民政府指定的单位
4、要求设置行政服务中心（建筑面积不少于1500平方米，不计入容积率，建成后须无偿移交政府）
地块周边
从地图可以看到出让地块位于新城中心位置，配套设施完善，临近三水新城幼儿园，三水实验中学，三水荷花世界，三水区文化中心，万达广场等。
（地块位置图）
蛙哥带你看三水楼市<END>
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狗仔卡
发表于 2020-4-10 09:17
变色卡
抢沙发
发表于 2020-4-10 16:40
楼主
