三水两宗地块挂牌出让，北江新区有望新添一个4600平方米体育馆

广佛候鸟

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陈梦今日三水
3月31日、4月2日，三水区西南街道北江新区连续迎来两宗地块出让，出让面积达174亩、23.72亩，用途分别为住宅兼商服用地、商服兼体育用地，起始总价达14.698亿元。
历经8年建设、硬件配套已相对齐全的北江新区，并不打算放慢城市进阶的脚步。对照西南街道相关谋划，2020年，北江新区作为三水“强中心”的重要板块之一，将通过“西拓”充实产业内涵与人文底蕴，通过“东联”打通与老城区一体化发展经脉，切实加快新一轮提质扩容的步伐。
“北江芯”地铁4号线TOD项目、顺达工业园改造、锦江路旧粮仓改造、三达路花果山片区改造等一系列新项目都将加快推进，有力地证明北江新区仍在成长，前景可期。

（宜居宜业的北江新区，为居民们带来了生活方式、生活配套、生活品质之变。/佛山日报记者洪海摄）
                       发展再进阶
              支持三水构建城市“强中心”
3月31日，在佛山市2020年上半年重大项目集中开工投产活动中，三水区委书记黄福洪强调，当前三水要政企携手，全力以赴把失去的时间抢回来，把落下的进度赶上来，努力夺取疫情防控和经济社会发展“双战双胜”，为佛山争当全省地级市高质量发展领头羊作出三水贡献。
一个高质量发展的城市三水，离不开城市竞争力的进一步提升。作为三水“强中心”重要板块之一的北江新区，正在迎来新的蜕变。在佛山市上半年重大项目集中开工投产活动的同一天，北江新区一宗11万多平方米商服地块挂牌出让，正式打响了2020年阔步前行的第一枪。
新动作陆续有来。4月2日，建设大道南侧再有地块挂牌出让。西南街道相关负责人透露，竞标方须在该宗地上投资配建体育场馆，并须提供标准车位不少于170个。这意味着，北江新区有望新添一个建筑面积不小于4600平方米的体育场馆。值得期待的还有，该宗地块西侧的美的地块内将建设体育乐园，和北江体育公园西侧即将新建的足球中心一起形成北江体育场。
接连两宗地块挂牌出让，释放出一个重要的信号。经过八年建设，人气集聚、商贸活跃的北江新区，仍不打算放慢进阶发展的脚步。

北江新区一路“向新”进阶蝶变，为居民们带来了生活方式、生活配套、生活品质之变。/佛山日报记者洪海摄
   早在今年初，三水区委常委、西南街道党工委书记李学坚表示，2020年，西南街道立足北江新区的发展定位和商业发展需要，高标准推进北江新区“西拓东联”和高端都市型产业导入和培育。
围绕“西拓东联”的整体布局，北江新区今年将重点推进“北江芯”地铁4号线TOD项目、顺达工业园改造、锦江路旧粮仓改造、三达路花果山片区改造，以新区老城一体化规划发展的新姿态，以体育馆等硬件设施进一步完善的新面貌，以都市型产业集聚发展的新内涵，展现其作为三水“强中心”重要板块的担当，展现西南街道作为三水中心城区的作为。

2020年，北江新区将通过“西拓东联”加快新一轮提质扩容的步伐。/示意图
                            扩容提质
                 有力筑牢区域价值高地
   
在城市三水打造大湾区新兴之城、活力之区的征程上，北江新区与西南老城区、三水新城一道，构建三水城市“强中心”新格局，肩负着进一步提升城市能级和城市形态，打造辨识度高、吸引力强的特色精品城市的重要使命。
经过多年建设发展的北江新区，尽显宜业宜居的都市风采。要向更高阶的城市能级和形态大步迈进，筑强区域发展新价值，它又将如何发力？

作为三水“强中心”重要板块之一的北江新区，正在迎来新的蜕变。/佛山日报记者洪海摄
   一是通过“西拓”，推动产业内涵再充实、再丰富。北江畔，以2019年8月华南智能网联集成园奠基、北江科技创新园启建为新起点，西南街道高标准建设三水高质量发展新经济走廊重点载体。
从远景观，据新近出炉的《北江科创园片区产业发展战略规划及产城空间概念规划设计》，这一引领性、创新型载体不仅将聚焦人工智能、新材料等新兴产业，为北江新区注入新的产业动能，还将着力提升城市配套，发展都市型产业，推动北江新区城产人文深度融合发展。
从近景看，华南智能网联集成园建设和招商同步推进，华南理工大学受邀而来，“政学企”三方合作打造5G和人工智能联合创新中心和大学生创新创业基地。乘佛山地铁4号线的东风，位于大塱山片区的“北江芯”地铁4号线TOD项目也被提上日程，西南街道将携手国企资本，构建生活和生产多元融合的产城关系，带动区域产业业态升级。
二是加快“东联”，进一步打通与老城区一体化发展经脉。西南街道将通过锦江路旧粮仓改造、三达路花果山片区改造等项目，彻底打破新区、老城之间的“脱节”。筑强区域新价值，离不开发展空间的支撑。西南街道国土部门相关负责人透露，北江新区将扩容至1.2万亩，实现发展空间翻一番。
                        人气旺盛
             持续完善配套拉升向心力
  判断一个城市的价值，可看其人口向心力。八年时光流转，从低效的民营工业园脱胎换骨成为三水城市新中心，北江新区一路“向新”进阶蝶变，为居民们带来了生活方式、生活配套、生活品质之变。


“定居快满一年，我们当时决定没有错。”去年5月，36岁的张均豪妻女一起，把生活和事业“大本营”从禅城搬到了这里。近一年来，他们见证了北江新区城市配套和服务的再提升。北江文化活动中心在2019年7月崭新“开张”，藏书8万册的“悦书馆”、多功能演艺厅、展览厅等10多个场室免费开放，把优质公共文化服务送到辖区近10万居民的家门口。
宜居环境已经广受认可的北江新区，引人聚人的能量持续释放，居民对于教育、医疗、文化、商业等城市功能要素提升的需求也愈发迫切。
在此背景下，西南街道加码发力，进一步做强北江新区在教育等关键领域的供给。据悉，西江小学将于2020年秋季投入使用，开设36个教学班，可容纳1620名适龄学童就读，建成三水区实验小学北江校区，凤凰小学也正在筹建。时代南湾、常乐府、招商樾园将分别代建幼儿园，均办成公办幼儿园。


2020年，北江新区将通过“西拓”充实产业内涵与人文底蕴。/佛山日报记者洪海摄
   大型商业综合体项目对拉动城市经济具有重要作用，也是体现城市向心力的重要指标。西青大道一侧，新动力广场人气十足，永旺超市、希尔顿欢朋酒店人来人往，客满是常态。接下来，御龙湾、汇新华府即将新添商业综合体，推动新区商业氛围更加浓厚。
路网建设也齐头并进。佛山一环西拓北环段已于去年底通车，2020年，西南街道将以西南大道、广颐路为起止点，新建一条双向四车道的南北向主干道，建设二路、北江大道南延线、口岸大道将迎来升级改造，逐步完善北江新区棋盘式路网格局，助力新区老城更紧密融合，从而有力拓展三水中心城区的版图。
入选第二批佛山市特色小镇创建对象的河口古渡小镇，“四个百年”历史文化资源，也将乘着北江新区“西拓”加快活化更新，铁路博物馆、河鲜一条街等具体项目“变现”在即。
不断发展“城熟”北江新区，正在从“三旧改造”典范、宜居宜业的三水城市新区，向城产人文共融并进的城市新标杆加速进阶，更添更迷人的风采。
  两个挂牌地块基本情况


1、地块位置：建设大道南侧地块四地块范围：出让净用地面积：15815.28㎡规划指标要求：1.0＜容积率≤2.3；建筑密度≤40%；绿地率≥25%用途：商服用地（零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地）、体育用地土地使用年限：商服用地40年，体育用地50年起始总价：2500万元
2、地块位置：锦江路南侧地块一地块范围：锦江路南侧，具体位置为东至规划道路，南至广茂铁路，西至规划道路，北至锦江路出让净用地面积：116047.14㎡规划指标要求：1.0＜容积率≤3.0；15%≤建筑密度≤25%；绿地率≥30%用途：城镇住宅用地、商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地土地使用年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年起始总价：14.448亿元



文佛山日报记者陈梦 通讯员梁铭文

图｜佛山日报记者洪海

编辑  吕小洁

特殊网友

如果连任就有可能，如果换人就推倒重来！