三水北江新区再挂1.58万㎡靓地！将用于建设体育馆+肉菜超市！规划图同步曝光！

蛙哥

今天（4月2日），三水西南挂牌一宗约1.58万平的商服用地，起拍总价2500万元，用于建设体育场馆与肉菜超市，该地块拟于5月8日下午2点半进行网拍。


地块信息

地块出让面积为15815.28㎡，起拍总价2500万元，折合起拍楼面价约787元/㎡（扣除配建后），报价最高者得，且该地块设有保密底价，拟于5月8日下午2点半进行网上竞拍。根据文件公示该地块将用于建设体育场馆。




该地块位于三水区西南街道建设大道南侧，具体位置为东至口岸大道，南至三茂铁路，西至规划道路，北至规划道路



地块位置图

土地性质为商服用地兼容体育场馆用地，其他用地指标涵盖，容积率＞1.0且≤2.3，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高100米。


地块位置图


建设要求1、地块须于9个月内动工，2年内完工。
2、可建设服务型公寓计容建筑面积不高于14550.05㎡。
3、竞得人须在地块内无偿配建体育场馆一处，体育场馆应包含羽毛球场和篮球场，总计容建面比不低于4600㎡，车位不少于170个，体育场馆及其地下停车位的固定资产投产总额不低于3935.3万元。
4、竞得人还须配建建面不少于2000㎡的肉菜超市一处，肉菜超市由竞买人自持。
5、竞买人还须自持面积不少于8000㎡的商务金融用地
6、宗地还设有经济贡献考核期，自土地交付之日起第4年至第6年内，宗地项目年税收须达到42万元/亩/年。      按照规划，宗地内建设项目固定资产投资强度须达到500万元/亩。


规划图曝光

值得留意的是，出让文件中同时给出了体育场馆及肉菜超市的规划图。









体育场馆规划图


地块周边

从地图可看本次挂牌的地块处于北江新区，周边楼盘众多，包括有博雅滨江、帝景湾、颐澳湾、碧桂园奥斯汀、颐安雍悦华府等。生活配套方面则有新动力广场，北江小学、三水人民医院等。



值得一提的是，除了该地块外，北江新区还于日前挂牌了另外一宗占地超11.6万㎡商住地块，地块位于锦江路南侧，与本次出让地块相距不到500米，规划配建不少于2万㎡的商业综合体【详情】。

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中广施工队小伟

想不到在我有生之年
还可以看到奥运在三水举行

啊稳

鸡毛飞上天 发表于 2020-4-3 13:24
北江新区:你大爷永远是你大爷

有咩好比啊，新区有新区好，新城有新城好，放宽个心态啦，下下比来比去又无钱分的

淼城之鑫。。

体育馆与菜巿场在一起这都想得出来，这规划

vivian23

北江新区真的生活挺方便的，步行基本啥都有。。。

偼綬蚬實

这好像就是常乐府隔壁

醒着醉

北江新区的配套越来越多了

广佛候鸟

想不到北江片区会起体育馆，虽然小，但是室内体育馆比起北江体育公园护外要好了。 再说配建菜市场又可以多一间多选择，算一算，北江片区已经多间肉菜市场了！
以新动力为中心算起;
西布菜市场1公里;
河口市场5公里内;
西南市场5公里内;
广海海鲜市场2公里内;
还有多间日日升超市，北江片区各楼盘配套可以说一下楼就可以享受方便便利的生活配套服务了。

lgz8302

李飞 发表于 2020-4-5 00:14
南湾二期后面那块是干嘛的呢？

一半廖创兴买下起商品房，一半是规划中的凤凰小学

啊稳

鸡毛飞上天 发表于 2020-4-3 13:24
北江新区:你大爷永远是你大爷

新城新区一样有体育馆肉菜市场的

幽灵战士

爱在7713 发表于 2020-4-2 19:43
凤凰像学是在搞了好小个而已

同西江小学一样36个班1620个学生，唔算细了吧

小憨豆

不是新溪油库搬迁变体育场所嚒

朕有孕在身

wxq 发表于 2020-4-2 06:20
想不到北江片区会起体育馆，虽然小，但是室内体育馆比起北江体育公园护外要好了。 再说配建菜市场又可以多 ...

哪里，不值得一提，麻烦你谦虚一点

幽灵战士

主要是为卖地卖楼造势吧！还有附近规划2022年建成使用的凤凰小学如果是真的，那这附近的楼盘是大利好

tmj999

黄金三角位，青铜价！收租比收房租多多了！

tmj999

wxq 发表于 2020-4-2 14:20
想不到北江片区会起体育馆，虽然小，但是室内体育馆比起北江体育公园护外要好了。 再说配建菜市场又可以多 ...

是楼顶蓝球，羽毛球，网球馆吧？也是好的！

一人凑一百蚊去举牌玩玩！