|
01 公积金断了，会自动转为商业贷款？官方回复：职工申请了住房公积金贷款，在银行已通过初审，但住房公积金管理中心还未审批的情况，如果申请人的住房公积金缴存状态出现变化（没有正常汇缴），会对住房公积金贷款的申请造成影响。
如果住房公积金贷款已审批并成功放款，根据权利和义务相一致的原则，职工成功获得贷款后，若职工离职后有转入单位为其缴存，则单位继续为职工缴存即可，若没有单位汇缴，应以自由职业者身份继续缴存。
在外市缴存住房公积金的借款人，也必须继续缴存，并且贷款期间每年12月31日前向原贷款承办银行提交外市缴存明细清单，以证实公积金缴存情况。这个在住房公积金借款合同中已有明确。如不履行合同的约定，按照《佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同》第二条和第八条，在借款期间连续九个月或累计二十四个月不按时足额缴存住房公积金，借款人须提前还清贷款。在其清还公积金贷款前，贷款利率暂改按人民银行公布的同期商业贷款基准利率执行，直到清还全部本息为止。
02
疫情期间公积金缓缴，能否补缴？
官方回复：根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是由单位统一代扣代缴，并非由职工个人缴存。根据网友反映的情况，原单位受疫情影响，未能按时正常缴存住房公积金，已申请备案。此类单位申请备案后由于无法按时缴存，故不能正常办理每月的人员变动。需待原单位在规定时间内补缴并为职工办理封存后，才能转入新单位进行缴存，届时新单位及时办理转入并缴存应缴未缴的住房公积金即可。
03首次购房可享公积金贷款额度是？
官方回复：从2019年5月1日起，根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过30万元；累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上3年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过40万元；累计依时足额缴存住房公积金满3年（含）以上，贷款额度个人最高不超过50万元。
其计算除与个人住房公积金缴存额有关以外，还与住房个人公积金明细余额、购房金额、购房面积、贷款年限、年龄、债务等因素有关。住房公积金管理中心根据上述要素综合计算个人贷款额度。审核后，不存在缴存额调整后上调贷款额度的情况。
在我市购房并缴存的职工，可登陆住房公积金管理中心网站——网上办事大厅查询与申报中进入个人明细——我要查询——通过“贷款额度拟算”测算可贷的额度。如符合佛山的公积金贷款条件的情况下，亦可按照手续须知提供资料到公积金贷款承办银行申请并计算。
相关法规政策，职工可登陆住房公积金管理中心网站——法规政策——贷款中查阅。
04
佛山公积金，不能异地购房提取？
官方回复：根据《广东省住房和城乡建设厅 广东省财政厅 广东省公安厅 中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（粤建金〔2018〕115号）规定：“对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策。”我市经市公积金管理委员会审议同意，于2019年10月实施并管理中心网站进行公示，具体可查看《关于异地购房提取事宜的告知》。
在异地（佛山以外）购买、建造、翻建、大修自住住房的，如申报提取住房公积金，需是职工本人或其配偶在户口所在地购建住房，或在公积金缴存地购建住房。而无论是提取自动划账还是业务窗口申报提取，均属再次提取，应按照规定执行，若符合条件，需补充相关有效户籍资料或缴存资料（如以配偶符合条件而申报提取的，还需补充提供结婚证），才能恢复提取，若不符合条件，应停止提取。依法行政是每个管理机关或部门的原则，请网友理解。
来源：新浪乐居 | 
狗仔卡
发表于 2020-3-31 09:43
变色卡
抢沙发