结婚前父母全款在三水买房，女朋友想加自己名字。是写还是不写？

焗蛋治飞边

房子房产证写谁名字？还有人不关心这个问题吗？只要你是和这个房子有关系，我想你一定会在意。除了法律因素、感情因素，婚房房产证上的名字，往往还会因父母角色的介入而变得复杂，让想结婚的新人感到困惑。


五大情况告诉你，房子究竟登记在谁的名下。








图片来源：@微博电视剧


淼粉辣评
@蜘蛛侠：男方父母无意见米加咯，距地先系出资人必须尊重他们的决定，年轻人说了不算！女方斗胆提出这样的要求，奉劝男生还是财政独立相对稳妥滴
@初来乍到：作为一个女生来讲，如果是对方父母全款卖的房子，我是不会要求加名的。但是如果只是出了首付，婚后要一起供的，我一定要求加名
@郑儿先生：加！！
@大号上线：净写距都无所谓，计得甘死边有真爱，距要加我连心都比埋距。
@谢倩华：所谓安全感，是自己买一套属于自己的房子
@冰镇麻辣烫：有样野叫婚前财产。
@弘扬正气：她的整个人和她的大后半生都全交给你了，将来还要帮你生儿育女……在你心目中，连个名都不值吗？给不了幸福人哋就不要娶她，别害了人哋个女！
@蹬蹬蹬蹬：加，给她安全感
@月薪差点过万：如果婚前全款买、加就加、到时候法院判决也和她的名字一毛钱关系都没有、因为买房的流水账全是你父母出的、她一分钱都没出、而且是婚前财产


关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案。





第一、写“准夫妻”二人的名字

这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。

如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。




第二、写父母的名字
这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。




第三、写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。




第四、写双方父母和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。




第五、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
1、一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；
2、一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。



这样的情况，如果是你，你会怎么做呢？


咖喱 ·  编辑

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不易来

爱她就写！不爱就不要写！咁简单的事情！层楼我全写我老婆名，你有能力葛话怕条轮咩！又自卑个老婆离婚又惊死个老婆离婚后侵占你财产后又怕自己无能力养自己！食喇

ElenaGilbert

最近我结婚了 老公房子都没写我名 婚前还没认识他 他已经全款买了一套房  然后考虑到我们以后都在三水生活 在这边再供一套房 我其实有说过让他加我名字 但后面供的那套房子加名太麻烦 他说结婚后 都是共同财产 反正结婚了就一起努力 不要想着离婚那些 他是这样鼓励我的 看到你们聊的这么严重 突然有点担心 没安全感了 太难了

焗蛋治飞边

蒙古草原杀手 发表于 2020-2-28 15:16
既然全款买的，无必要写。

为什么没必要？我有说到除全款以外，供楼买房所对应的情况，有什么问题？

A芳芳

ElenaGilbert 发表于 2020-2-28 15:42
最近我结婚了 老公房子都没写我名 婚前还没认识他 他已经全款买了一套房  然后考虑到我们以后都在三水生活  ...

谁结婚都没想过离婚，世事很难说，自己有份供就一定要加上自己的名字

DiffeeM

这还需要考虑？自己想加就加，不想加就不加。这不简单吗？爱一个人还需要考虑的话，那是真爱吗？什么是男人？而什么又是真男人？

欣宝妈咪

爸妈花全款买的，写爸妈名字

哈唠

梗系五写啦死蠢，钱是父母全出的，那女的凭什么要加上去，摆明就系留后路啦，婚前父母赠与的，即使日后离婚，她也分不到一毛，你假如加了，她就分你一半，你自己看着办咯。只可以说她心机好重…

小云～～～

写谁的名字重要吗，结婚是要一辈子幸福，白头到老，如果老想着会分财产的，或者更糟糕的，我劝你还是不要结了

88区

好心楼主，话有流水帐单就能拿回房产的法盲评论就五好截出来，拉低智商。

甜叻叻斌少

焗蛋治飞边 发表于 2020-2-28 15:22
为什么没必要？我有说到除全款以外，供楼买房所对应的情况，有什么问题？

不要问为什么没必要，反正不是我的房子，你写吧

焗蛋治飞边

甜叻叻斌少 发表于 2020-2-28 15:33
不要问为什么没必要，反正不是我的房子，你写吧

问了又如何

焗蛋治飞边

弘扬正气 发表于 2020-2-28 15:39
终算有个懂财产权法律的人出来了。

供大家讨论

甜叻叻斌少

焗蛋治飞边 发表于 2020-2-28 16:11
问了又如何

没有如何，你写吧，反正不是我的钱

焗蛋治飞边

ElenaGilbert 发表于 2020-2-28 15:42
最近我结婚了 老公房子都没写我名 婚前还没认识他 他已经全款买了一套房  然后考虑到我们以后都在三水生活  ...

可自行了解相关法律法规。
感情还是你们两人之间才体会到的，信任和支持是走下去的动力。