下一个中心直指西南新城

李大飞 · 发表于 2010-9-17 10:21

利好一：规划重点区域
　　西南新城，顾名思义就是未来西南的新城区。目前这一区域主要包括口岸大道、西青大道、西河路等区域。在三水的规划中，这里将布置未来的“城市客厅”和未来城市的中轴线。
　　日前，“城市客厅”已经对外招标，几家具有国际一流设计经验的设计公司中标，并表示将根据三水江滨城市的特色，设计公共卫生大楼、新档案馆等公共设施。有关方面专业人士认为，“城市客厅”建立后，城市形象将极大改善，并将顺势带动周边西南新城的发展。其实，早在“城市客厅”招标之前，为了推动这一区域的发展，三水西南街道把办事处搬到了河口。目前，三水为开发这个区域已经做了许多实质性的工作。
　　从城市开发情况来看，西南新城的标志性楼盘、三水首个超百万平米新城市时代城自今年一月开盘以来屡创佳绩，已经在三水人中积累了一定的口碑和人气。随着西青大道的贯通，该楼盘的价值并将再次得到提升。西南新城的另外一条重要道路口岸大道边，现在布置有三水华盛地产开发的楼盘。依托西南新城强大的辐射力，这个楼盘日前销售态势良好。此外，日前，西河路拍出今年以来最大面积的商住用地，预计不久的将来，西河路的高楼将拔地而起。　　
　　利好二：路网交通的连接点
　　与其他片区仅有一两条道路与外界对接不同，西南新城区将汇集数条在建或已建的交通大动脉，这一区域无疑将成为路网交通的连接点。据了解，这些路网连接最密集的地区，就在正在崛起的百万平米新城市时代城。
　　在时代城侧边，有新建的西青大道，在其上方不远处，有321国道。目前，广佛肇轻轨三水段已经开建，其中的云东海北站也离时代城不远。业内人士认为，轻轨建成后，从西南新城去肇庆将更加便利，预计这一区域也将吸引更多肇庆人来此置业。此外，西青大道畅通后，这个区域到西南传统商住圈的时间缩短，人们去旧城区访亲会友不必再担心交通问题。如果从时代城去森林公园，走西青大道接驳口岸大道即可达到，非常方便。这里离三水广场也很近，开车5分钟也可到达。目前，605路公交车已经直通华盛的楼盘和时代城，在这一区域买楼即使不买车，也不用担心交通问题。
　　利好三：价格远低于价值，
　　升值空间较大
　　目前，三水其他片区的楼价相对较贵，左岸公园部分单价可能去到7000元，右岸花园的几处高档楼盘单价也在5000－6000之间。沙头片区有了几年楼龄的二手房单价也超过4000元。别墅盘云集的云东海片区，楼房单价更是超过了1万元。文锋路旧城区尚在改造，改造后的小区还未建起来，但相信楼价也不会低。相比较而言，目前政府着力打造的西南新城，单价普遍在5000元左右，而且这里的户型普遍不大，总价较低，算是非常实惠的了。事业正处于上升期的“新三水人”，完全可以选择在这里买房置业。
　　业内人士分析说，西南新城尚在打造，开发商需要聚集人气，所以一般开盘的一期都会卖得比较便宜，目的是在三水人中赢得一定的口碑。另外，像时代城这样明确提出口号“十年造城”的开发商，需要在这一区域长期开发，所以产品势必会尽量最好，以吸引市民购买。从长久来看，这里是政府要重点开发的区域，将来肯定会发展起来，而且广佛肇轻轨开通后，这里的区位优势将更加明显。目前，这一区域楼价远低于价值，预计未来的升值空间也比较大，有意向投资楼市的市民不妨先在此布点。　
　　利好四：和谐居住氛围
　　有望形成
　　除交通区位优势明显外，这一区域还有优良的景观资源。三水未来大型公共项目之一的江滨花园就设在西南新城，饮品文化节的永久举办地文塔公园就在前面，这一区域还背靠国家4A级景区森林公园，说三大公园环绕丝毫不为过。
　　此外，这一区域楼盘本身的景观配套也比较完善，目前华盛地产打造的楼盘绿化已进入尾声。而按照规划，西南新城的标志性楼盘时代城总建筑面积超过120万平方米，集公寓、小高层、别墅等多种形于一体，还将引进省一级硬件标准的小学、国际双语幼儿园、大型品牌超市，并建设高端会所、面积达9万平方米的商业配套以及一公里长的运动公园等各类配套。由于楼盘面积够大、房屋形式多样，年纪大的老人可以选择住低层的洋房，年轻人可以住公寓或小高层，两代居、三代居完全可以在这里实现。届时，孩子们可以在小区内读书，主妇下楼即可享受购物逛街的乐趣，闲暇时还可到会所跳舞练琴，父亲还可与儿子、孙子一起在运动公园里跑步，和谐居住氛围就此形成。　　
　　规划利好它、业界专家看好它、市民对它寄予厚望，认为它可以满足自身所需、路网交通也倚重它，为它连通三水各片区，为它打通通向肇庆的动脉……尽管正在建设中，西南新城已经占尽天时地利人和之优。它收获了众人关注的眼光和众多三水人的祝福，成为下一个三水中心已毫无悬念。追今抚昔，我们发现，以往任何一个城市的中心，都在改变城市面貌的同时，改变了人们的生活方式。那么，西南新城将给我们带来怎样全新的体验和冲击，让我们拭目以待！
　　从文锋路到三水广场中心片，再到云东海、沙头等多个片区崛起，三水的城市建设并没有停步，而是在继续向前发展。与此同时，人们对城市未来怀有诸多期盼，规划专家对城市格局也发表了高瞻远瞩的见解。人们不禁要问，三水正在兴起的区域中，有没有一个地方既能满足市民的愿望，又与城市发展的格局不谋而合，既可以配套四通八达的路网交通，又能给市民带来不一样的现代生活体验。环顾四周，明眼的三水人发现，打造中的西南新城正好符合这一系列要求，诸多利好必将为这个区域带来新跨越。