中秋期间全区多达11盘提前抢占市场，推售套数逾2000套，整体推售率达到7成，国庆期间加推场次则相应减少。
“十一”期间，纯新盘中南远洋·漫悦湾、中国通号·天聚广场等推新表现较好，尤为突出的天聚广场首次入市毛坯发售，当日告罄，去化理想。
除个别楼盘如御江南和恒大山水龙盘国庆期间自然开售外，多盘推出特价房源吸引顾客，低首付和免息首付装修分期等方式也成为营销热点。
预计受大环境观望转浓影响，国庆过后，推货节奏或有减缓，市场成交将有所回落。
国庆期间，三水各板块均有项目推出少量特价单位，如旭辉城、广乐颐景园、恒大御澜庭、博雅滨江和三水冠军城等，部分楼盘更是以“低首付20万起”，“国庆特惠8字头抢特定单位”等营销方式吸引购房者选购，现场较为火爆。
三水冠军城和中南远洋·漫悦湾举办一系列特色暖场活动，吸引人流较多；目前三水新城和北江新区板块有招商樾园和中南远洋·漫悦湾预计 10 底再有推新；旭辉江山和新城招商誉府清余货为主，年内难再有加推。
10.1-10.7 国庆TOP10
各镇街第四季度预测
就目前市场来看，三水市场成交维持常态，但受周边区域如大旺等以低首付优势吸纳，分流部分广州客户，因而区域市场对于渠道依赖程度仍较高。
预计第四季度市场约有 96 万㎡新货推出市场，总体去化时间约 7 个月。局部板块显现供货短缺，如三水新城、西南、河口等板块去存时间均不足半年，三水新城还有多个纯新项目如碧桂园双子星城和金融街·金悦府等目前处于动工阶段，受目前市场“限价、限签”等因素影响，项目年内入市时间或有延后。大塘镇库存量则持续高企。
2010 年-2018 年十一期间三水一手住宅市场网签情况
可以看出，今年国庆期间，三水新货市场热度回落，这个无疑与大环境和购房者心态转换有关系。
即将开卖项目 资料来源：佛山经纬
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狗仔卡
发表于 2018-10-11 09:21
变色卡
抢沙发
发表于 2018-10-11 09:30
