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首先从体量来看是没有可比性的,从区位来讲又会让人不由自主的做比较,狮山作为广东首个GDP千亿大镇,经济和产业实力可谓“杠杠滴”。这得益于2005年-2013年,南海区进行两次行政规划调整,把小塘、官窑、松岗、狮山、罗村、大沥西部5村并入大狮山,让狮山总面积增至330 .6平方公里。
2017年佛山西站开通以后,狮山片区一手住宅房价已经上涨至16000-18000元/㎡,区域较高楼面地价为9869元/㎡。不过由于狮山行政规划范围很大,区域之间发展差距大,居住区较为分散。目前狮山城区可供选择的新盘不多,供货主力集中在小塘和松岗一带,周边的居住环境和生活配套有待改善。
对比之下,三水新城从规划、建设至今不过七年时间,无论从经济总值、产业实力、人口等方面都无法与狮山相提并论。但是,三水新城以广佛肇轻轨三水北站为核心,规划14平方公里的启动区,集中精力进行新城建设,目前已吸引总投 资24亿元。超过十家品牌房企扎堆进驻三水新城启动区,共同打造宜居三水标杆商住区,最重要是三水价格有优势。
总结:商业投资选狮山,居住的话还是选三水新城吧。
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