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最近朋友圈到处转载“9月1日后，3100万人跟你抢房子”，传闻煞有介事，有的中介甚至宣称“第一波香港客已抵达大陆了解行情”。 真是一派胡言的一本正经。
“香港最不缺几十万百来万存款的市民，他们是香港社会最底层，一辈子只能租房”。
内地房子物美价廉，只要放开，就是香港的穷苦底层，也能搅动内地楼市？放屁！
这就是一则彻头彻尾的谣言，更是彻头彻尾的炒作。
为什么会有这么荒唐的传闻呢，8月上旬，《港澳台居民居住证申领发放办法》印发，并于9月1日正式实施。
新办法赋予港澳台居民以统一编码的内地居住证，获得居住证后，可以享受多项权利，其中包括“依法缴存提取和使用住房公积金”。 明明是“9月1号起，3100万港澳台居民可在内地申请居住证”，在一些人的炒作中变成了“9月1号起，3100万人跟你抢房子”。
真相究竟是什么？
1
港澳台居民本来就可以在内地买房子，根本不是什么新规定。
2006年发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》明确指出：
“在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房”，而港澳台居民和华侨“因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房”。
意思就是，外籍人士只要在内地工作学习超过一年就可以购房，而港澳台居民与华侨人士，可以直接购买商品房，不受年限限制。
2015年，住建部等六部委下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，再次放松购房限制，取消“”一年的时间限制”
至于这一次，不过是将港澳台居民统一纳入居住证管理，只是多了“缴存和使用公积金”的权利，影响十分有限。
2
港澳台居民加起来虽然有3100万的数字，但真正在内地学习工作居住的很少，这些人中有买房需求的就更少。
同时，根据政策，港澳台居民在内地购房也不是没有要求：一是在内地学习、工作带来的居住需要，二是仅能购买一套住宅。
2010年第六次全国人口查数据显示，在境内居住的港澳台居民大约有45万人。如今8年过去，这一比例就算翻两倍，也不过一百多万人。
即使这一百万多万人都有购房需求，在过去这几轮房价暴涨中，购房需求也早已释放，还会等到房价暴涨后的今天吗。
根据深圳中原研究中心的数据，截至2017年6月底，在深圳置业的港人比例占到其成交总物业的3.2%，在三水置业的港澳台数量可想而知。
3
可以说三水房价泡沫已经处于高位，而楼市的调控也处于史上最严状态
三水的房子是否值得购买，不仅仅在于其价格的高低，还在于房价是否合理、未来的上涨空间有多大、三水的人口增长如何、与其他层面的投资机会相比又怎样。
其实真相只有一个
楼市一旦进入调整期，一些营销中介们便会到处寻找“利好”，随后添油加醋进行炒作，无非是制造恐慌，方便割韭菜而已。
所以越是这个时候，三水购房者就越要打醒十二分精神，不要人云亦云，被收了智商税。
参考来源：房屋屋 对三水楼市有什么看法呢，欢迎评论区留言畅谈
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狗仔卡
发表于 2018-9-5 08:41
变色卡
抢沙发
发表于 2018-9-5 09:02
不在这里生活，来这里买房？不如叫你上英德买房住好过啦，你会去吗？
