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7月如此多新盘新货入市，但实际上这只是下半年市场供货的“热身动作”。据合富研究院（佛山）统计，2017年全年成交的商住用地可建筑面积约1190万㎡，加上2018年上半年土地成交带来的建筑面积约490万㎡，预计下半年新增供应约700~750万㎡左右，新盘有超70个。
从区域上看，顺德、三水是供应大户。顺德供应面积约139万㎡，主要供应区为北部三镇和大良，大良东部片区的金科博翠天下、金辉鹏辉御园以及逢沙片区的电建泛悦公馆、华侨城云邸、中洲府等都是值得期待的新盘。同时顺德西部也是新盘多多，勒流的电建洺悦半岛、龙江的美的西江府、中海云麓公馆、杏坛的万科金域学府等，还有7月份亮相的一些西部新盘也将于下半年齐齐入市。
下半年三水的新货是最多的，达195万㎡，居五区之首，而且遍地开花。仅三水新城就有碧桂园、中南、金融街等新项目亟待入市；乐平有龙光、颐景园、碧桂园等项目汇聚；白坭聚集了万科、美的、恒大；大塘也有恒大、金地两大新项目值得期待。
其次是南海，下半年新盘只有桂城的越秀星汇翰府、狮山的保利茉莉公馆、西樵的国瑞项目等几个。这些新价值板块的供货量达65万㎡。其余大量都是在售盘推货，整体货量也有169万㎡。街道方面，下半年大沥是新看点，近10个项目都有推货，还有狮山、里水、西樵，久未有新货的桂城也将迎来14万㎡的供应，其中就包括越秀桂平西社区上海桥旁巨无霸项目。
顺德下半年供应面积为139万㎡，不仅供货量大，且新盘居多，顺德北部三镇和大良、容桂中心区是重点。北滘的美的绿城凤起兰庭、乐从的金茂岭兰花园、大良的金科博翠天下、中洲府、电建泛悦公馆、容桂的雅居乐万象郡等都是值得期待的新项目。同时西部杏坛、均安、勒流、龙江的新项目全面入市。
禅城下半年供应约145万㎡，虽然整体供应量不多，但看点不少。尤其是在奇槎、祖庙城区及城北、张槎几个板块，世茂中粮项目、五矿崇文金城、保利同济项目、华发亲仁路项目、金茂朝安项目、融创滨江首府、保利I立方等都是新项目。
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狗仔卡
发表于 2018-8-3 11:51
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