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刚需,看中了一套房子,感觉中介吃差价

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大鱼

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发表于 2018-7-19 09:05 手机网页版 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
刚需来的,不是投资,看中了一套房子,中介开价95万,业主需要我帮他还贷35万,因为我不想贷款,想问亲戚借点钱全款算了,所以我叫中介帮忙谈到90万,中介说没办法,我叫中介帮业主找金融公司搞个垫支,最多几千利息我出,我只求买个放心,中介最后说,如果我接受95万,业主他自己出钱解押,我是不是就下订金?我考虑中因为买房子,总得砍价吧?总感觉中介吃了差价
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金鱼

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发表于 2018-7-19 10:34 | 显示全部楼层 | 来自广东
シуīлζ 发表于 2018-7-19 09:19
要帮还贷款的免搞,肯定要稳垫支公司代办,不然自己帮还了,只能比对方食住了......又不是没有房子卖,不然 ...

你到底知5知道咩叫帮业主还贷噶定义???边个话要稳垫资公司的?业主去银行提前申请还贷,等银行通知可以还了,就买家转钱比业主去银行,等银行划扣,再注销抵押,然后你个笔钱可以转做首期,如果无超出你自己贷款预算,过户当天不用再比钱业主,等你的银行同贷书出!因为你已经比佐35万业主还贷,转换首期!剩下的60万就等银行放款比对方
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铜鱼

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发表于 2018-7-19 10:46 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
讲到明中介,唔食差价食屎麼。
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金鱼

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发表于 2018-7-19 10:36 | 显示全部楼层 | 来自广东
宜家卖楼的业主,基本都要买家还贷多!你慌,可以咨询多D专业人士
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铜鱼

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发表于 2018-7-20 00:44 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
你如果系业主,你肯比中介食差价?

加下边个放盘唔系怕死自己既平过人?!

大家自问!日日话中介抬高房价,唔睇下加下放盘既业主咩心态?!讲一句丧心病狂都唔过份!包括我屋企人仲有滴亲戚明明30万买翻黎既,装修顶多10万,系都要话起码要赚50万,于是开价85万,有朋友睇岩,问系咪80万可以卖?又话唔得啊,平几千就有得倾…最多一万。
我唔系讽刺边个,但系目前西南二手楼业主开价睇心情睇数字玩刺激系事实,见有人睇,无得平,得寸进尺都系事实。
我地中介可以做既就系尽量多带客,催促尽快买!从75万放到80万,从85放到100万都唔系未见过,亦知道好多业主因为找到愿意出更高价钱既买家,自动哒定既情况。
最后,想讲,外地大公司系好多方面真系唔够本地中介厚道!最重要系因为本地中介主要卖开自己亲戚朋友既楼,买既都系自己亲戚朋友同事等,所以唔会有滴坏心做坏事等唔好既基因。外地大公司则大多系通过打电话call客,生客多,相对尼方面既基因会黎得自然而然。可以讲系天生自带。自己唔做,人地都会做,无得拣。
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铜鱼

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发表于 2018-7-19 17:06 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东

我也是中介  我也理解购房者的心情   但是楼价是业主开的  我们也不抬价  只是赚中介费  你们却不信任本地人  去大公司找房看
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银鱼

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发表于 2018-7-19 10:53 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
302827838 发表于 2018-7-19 10:00
不懂为啥不要一手房

一手贵
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金鱼

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发表于 2018-7-19 10:37 | 显示全部楼层 | 来自广东
一旦签合同,合同系有法律效应的!
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金鱼

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发表于 2018-7-19 10:32 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
钱一到中介手,你就俾牵着鼻子走!真实体验
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铜鱼

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发表于 2018-7-19 09:21 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
最好把房子位置、面积和楼龄等信息披露一下,大家才能替你分析是否中介调价。
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铜鱼

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发表于 2018-7-19 09:19 | 显示全部楼层 | 来自广东
要帮还贷款的免搞,肯定要稳垫支公司代办,不然自己帮还了,只能比对方食住了......又不是没有房子卖,不然免搞....
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大鱼

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 楼主| 发表于 2018-7-19 09:21 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
シуīлζ 发表于 2018-7-19 09:19
要帮还贷款的免搞,肯定要稳垫支公司代办,不然自己帮还了,只能比对方食住了......又不是没有房子卖,不然 ...

我知道
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金鱼

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发表于 2018-7-19 09:24 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
中介公司信不过
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大鱼

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 楼主| 发表于 2018-7-19 09:28 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东

也不能这样说,我也有朋友开中介的,这个真的看人品
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发表于 2018-7-19 09:29 | 显示全部楼层 | 来自广东
中介5肯就睇过第二间先。。。或者话5买。。。距紧张过你
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银鱼

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发表于 2018-7-19 09:29 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
信中介死更啦
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发表于 2018-7-19 09:31 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
wangqiankan 发表于 2018-7-19 09:28
也不能这样说,我也有朋友开中介的,这个真的看人品

呵呵,祝君早日购得心水房
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银鱼

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发表于 2018-7-19 09:40 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广西
中介信不过
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