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三水新城又一全新项目掀开神秘面纱！
今日，三水发展规划和统计局发布华远地块二项目规划图。图上显示，地块将建设12座18-33层高住宅、1座32层高的租赁住房、1个2000方的肉菜市场及一圈底商。
▲规划公告
华远激战5小时拿地 远洋入股51%主导开发
3月21日，华远以15.53亿+16000平自持租赁房斩获地块，折合楼面价7496元/㎡。
当时，包括世茂、碧桂园、龙光、远洋、美的、中海、金茂、华润、雅居乐和保利在内的10家房企均有意向拿地，为此激战5小时到天黑。
▲华远竞得地块的成交页面
毋庸置疑，这是华远通过招拍挂进军佛山的首个项目，也是三水首个带自持成分的地块。
不过，拿地不到一个月，曾参与竞拍的远洋便以51%的持股成为地块项目大股东，并主导后续开发。该消息已得到远洋相关负责人确认。
▲远洋、华远持股比例
因此，这是继中南地块后，远洋通过持股落子三水新城的第二个项目。
地块自身条件不错，南面是水轴公园、中南、金融街项目和云东海学校，北面则是华远的地块一、华中师范大学附属佛山学校和南方医科大学珠江医院三水分院，规划配套完善，生活便利。
▲华远地块二项目周边情况
建13栋高层住宅 自带近万平沿街商铺
地块总建面逾28.6万平，设置住宅总户数2054户，计划居住人口6572人，将建设：
●13栋高层住宅，呈围合式分布，其中10栋33层高，2栋18层高，还有1栋32层高，包含16000平的自持租赁房；
▲华远地块二规划图
●商业：2000平肉菜市场、9115平沿街商铺；
●社区配套：2000平的居民健身场所、2112个机动车车位、1687个非机动车车位等。
截至目前，项目还没有案名，更多具体信息仍须等待。
最后，我们再来看看周边配套情况。
【华中师范大学佛山附属学校】学校位于南方医科大学珠江医院三水分院西南侧，为44班的普通高中，合计学生人数2000人，教师200人，师生比1:10，将在5年内申请获得广东省教育厅“广东省国家级示范性普通高中”的授牌。
▲华中师范大学附属佛山学校规划图 该校将建2栋5层高的教学楼、2栋13层高学生宿舍、1栋15层高教师宿舍，设风雨操场、400米环形跑道运动场、体育馆、4个标准篮球场、3个半场篮球场等运动设施。 【九年制云东海学校】云东海学校目前已经完成主体建筑建设，进入内饰装修阶段，预计今年9月正式投用。其中，其中小学36个班、初中18个班，共54个班级，计划打造为智慧校园。
【南方医科大学珠江医院三水分院】珠江医院三水分院定位为“三级甲等综合医院”。该项目总投资约15亿元，计划建设以安全、高效、舒适开展医疗业务工作为理念，突出急诊、心血管、脑科、消化科、肿瘤、康复、微创中心等专科的三甲综合医院。
项目拟建筑面积约11万平方米（含地下30000平方米），编制床位 800 张，最大可扩充到 1000 张。
▲医院选址位置
【碧桂园佛山双子星城】项目将以企业总部经济中心、金融创新服务基地为核心，打造集商务办公、研发设计、金融服务、购物娱乐等为一体的城市核心启动区与绿色现代休闲商务区，探索产城融合。
目前佛山双子星城项目已进入规划设计阶段，计划在三年内完成项目建设。
▲佛山双子星城项目效果图
【三水新汽车站】中国通号•三水天聚广场位于三水北站南边，与北站无缝对接，形成三水新的交通枢纽中心。项目占地面积11.33万平，总建筑面积47.3万平方米。
该综合体不仅拥有交通功能，还兼具城市综合体功能，是一座以新型立体交通枢纽为核心的，集交通、文化、购物、办公、旅游、商住为一体，独具TOD模式的城市创新型体验商业综合体。
▲天聚广场效果图（图片来源：佛山乐居） 【T20线（三水有轨电车一号线）】根据《佛山市创建国家公交都市示范城市实施方案》，三水新城规划建设有轨电车，线路在白坭至云东海，全长27.7公里，联系三水西南组团和云东海组团。
▲2020年佛山市轨道交通线网建设计划图
来源：功夫房产 | 
狗仔卡
发表于 2018-6-20 16:08
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