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回顾过去20年中国房价，站在当时的时空下，每年都觉得房价很高，但回过头看，那些以前认为高不可攀的价格，现在看起来都很便宜。 这是经济学家马光远提出的房价“后视镜”原理。
佛山1万元/㎡以下踪迹难寻！
根据经纬研究中心数据，佛山今年“五一”前夕，全市新增预售货量高达92万㎡，为历史峰值 粤港澳大湾区总体规划出台在即，作为“特大城市”，佛山楼市正享受“广佛同城”带来的红利，目前，各片区项目售价普遍上了一个台阶，在“广佛核心环”内，均价在1万元/㎡以下的项目已踪迹难寻。
先看看5月佛山各区的新房均价情况：
根据安居客的数据，2018年5月佛山新房均价约16363元/㎡，若购买100㎡一手住宅，平均首付49万左右。
三成首付，佛山各镇街有什么选择？
以首次置业三成首付计算，在佛山有什么选择？先看2018年5月新鲜出炉的佛山各镇房价首付地图：
佛山各镇街不同的首付比例，按100㎡的三成首付来算，最低29万，最高达90万！这还只是不按照双合同的计算所得，若装修款1年内付清，那压力将会更大。
其实，在这些房子的售价中，包含了教育、医疗、交通、娱乐、公共服务、发展机遇等隐性价值，正是这些隐性价值支撑着其高昂的房价。
要记住一点：优质的资源永远是稀缺的，稀缺的资源永远是昂贵的。 首付35万以下
区域 | 楼盘名称 | 均价
（元/㎡） | 首付
（三成） | 丹灶 | 和丰颖苑 | 11500 | 34万 | 九江 | 招商依云公馆 | 11000 | 33万 | 三水
新城 | 旭辉城 | 11000 | 33万 | 西南 | 融创三江府 | 11000 | 33万 | 张槎 | 绿地小平墅 | 10000 | 30万 | 白坭 | 中昂翠屿湖 | 10000 | 30万 | 荷城 | 君御海城 | 10000 | 30万 | 白坭 | 恒大山水龙盘 | 9500 | 29万 |
首付35万以下的楼盘基本集中在三水、高明，选择并不多
首付35-40万 区域 | 楼盘名称 | 均价
（元/㎡） | 首付
（三成） | 狮山 | 奥园观湖尚居 | 13000 | 39万 | 大良 | 力合阳光城云谷 | 13000 | 39万 | 西南 | 三水冠军城 | 13000 | 39万 | 西樵 | 江山一品 | 12500 | 38万 | 西南 | 新城招商誉府 | 12500 | 38万 | 丹灶 | 云山峰境花园 | 11888 | 36万 | 丹灶 | 丹灶碧桂园 | 12000 | 36万 | 西南 | 碧桂园奥斯汀 | 12000 | 36万 | 西南 | 恒大郦湖城 | 12000 | 36万 | 云东海 | 保利中央公园 | 12000 | 36万 | 荷城 | 万科美的西江悦 | 12000 | 36万 | 荷城 | 美的明湖 | 12000 | 36万 |
首付35-40万的可选项目也不多，且都集中在不限购区域。
首付40-50万
区域 | 楼盘名称 | 均价
（元/㎡） | 首付
（三成） | 大良 | | 16500 | 49万 | 狮山 | 广佛新世界 | 16000 | 48万 | 狮山 | 新城璟城 | 16000 | 48万 | 狮山 | 中恒海晖城 | 16000 | 48万 | 乐从 | 保利公园里 | 16000 | 48万 | 龙江 | 恒大龙江翡翠 | 16000 | 48万 | 容桂 | 碧桂园凤凰湾 | 16000 | 48万 | 南庄 | 金茂绿岛湖 | 16000 | 48万 | 南庄 | 万科又一城 | 16000 | 48万 | 狮山 | 佛山恒大城 | 15000 | 45万 | 西樵 | 听音湖1号公馆 | 15000 | 45万 | 大良 | 龙湖春江名城 | 15000 | 45万 | 西南 | 三水坊 | 15000 | 45万 | 罗村 | 雅丽豪庭 | 14500 | 43万 | 罗村 | 尚观嘉园 | 14500 | 43万 | 西樵 | 佛山恒大御湖湾 | 14500 | 43万 | 祖庙 | 敏捷金谷国际 | 14500 | 43万 | 九江 | 恒大滨江御府 | 14000 | 42万 | 大良 | 博澳城 | 14000 | 42万 | 西樵 | 悦珑湖 | 13500 | 41万 | 狮山 | 松晖名苑 | 13500 | 40万 |
首付40-50万楼盘中，狮山、罗村板块选择较丰富。
除以上项目外，2018年还有部分待入市、价格待定的楼盘，未来售价如何，咱们拭目以待： 区域 | 板块 | 楼盘名称 | 禅城 | 奇槎 | 绿城桂语兰庭 | 奇槎 | 五矿崇文金城 | 亚艺 | 招商臻园 | 张槎 | 花曼丽舍 | 祖庙 | 祖庙金茂悦 | 绿岛湖 | 世茂望樾 | 南海 | 里水 | 力迅榕墅里 | 桂城 | 万科尚都荟 | 桂城 | 方圆月岛 | 千灯湖 | 中铁建国际公馆 | 西樵 | 世爵府邸 | 官窑 | 中海万锦世家 | 顺德 | 龙江 | 美的西江府 | 容桂 | 颐安灏景湾 | 容桂 | 恒福容悦 | 容桂 | 雅居乐万象郡 | 北滘 | 万科天空之城 | 陈村 | 万科翡翠江望 | 大良 | 碧桂园智慧家 | 大良 | 中洲府 | 杏坛 | 美的中交翰城 | 均安 | 中海雍景熙岸 | 三水 | 三水新城 | 碧桂园双子星城 | 芦苞 | 万科魅力之城 | 高明 | 西江新城 | 保利玥府 | 更合 | 绿地拾野川 |
总而言之，只要佛山的经济持续向前发展，房子就依然会升值。
衡量手上资金，选好适合的首付比例，尽快“上车”吧！
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狗仔卡
发表于 2018-5-8 15:31
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