禅城区
禅城区作为本次大型踩盘路线的首发点，走访了城北、禅西、祖庙、绿岛湖、城南、奇槎六大板块。
从价格来看，目前区域最受关注的是奇槎板块的绿城桂语兰庭，吹风价2.68万/平；其次为位于城南的招商臻园，吹风价2.5万/平；区域 最低售价主要集中在城北板块，普遍均价1.3-1.4万元/平。
从房源来看，祖庙板块严重缺货，多为尚在规划动工中的纯新项目；在售房源较多则为绿岛湖板块，目前多作为本地人改善首选之一。
南海区
南海区走访了桂城、里水、大沥三大限购板块，以及九江、西樵、罗村非限购板块。
目前限购区域中，售价最高为桂城板块，位处千灯湖的宏宇景裕豪园均价约2.6-2.9万/平；售价最低为大沥板块，位处大沥老城区的国华新都均价约1.5-1.6万/平。区域在售房源多为老盘，纯新项目主要集中在里水板块，开盘时间待定。
非限购区中，目前区域多为带装修盘，其中，九江整体市场趋于平淡，主打江景，可选择性新盘较少；罗村整体均价约14000元/平，主打刚需户型；西樵板块在售项目不多，作为买少见少的9字头项目，碧桂园翡翠湾尤为亮眼。
顺德区
近年来，在轨道建设与规划建设加持下，顺德区俨然成为外来房企争夺之地，亦成为购房者重点关注区域之一，本次探春共走访了大良东、大良南、北滘、陈村、佛山新城、容桂、龙江、伦教八条线路，多达42个项目。
其中，大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇为顺德限购区域，板块最高售价为位于北滘的合景天銮，售价约2.4-2.5万/平，主打高端产品；最低售价为位于佛山新城的中海新城公馆，仍有1.5万/平的洋房产品可选。
而非限购区方面，得益于多条地铁穿城而过，容桂板块整体售价为1.8万/平，为3条非限购线路售价最高；龙江板块在售货量不多，目前均价约在1.3-1.4万/平；伦教板块在售房源紧俏，将迎来一批品牌新盘加注。
三水区
不限购+房价万元起+地铁规划+广州西……多重利好叠加，让三水楼市成为广佛客户眼中的香饽饽。区域通过西进与北拓，开发出北江新区及三水新城。
其中，三水新城分为南北两区，南区主要为早期开发项目，氛围成熟，在售均价在1.2-1.4万/平间不等；相较下，北区房价则显得较为亲民，洋房均价9千-1万/平多即可入手，且陆续有新货入市。
作为由北江新区和西南老城区组成的西南板块，片区整体均价约11500-13500元/平，90方房子首付门槛已经提升到30万起，房源多为带装修发售。
高明区
高明，作为佛山五区中价格低洼的片区，近年来均价已从5、6字头，逐渐上升至9字头左右，其中西江新城更被看高一线，中心或望江位置已达到1.3-1.4万/平区间。而西江新城作为荷城街道中，往北发展而划出的新区，为区域主要房源集中地。
来源：新浪乐居 | 
狗仔卡
发表于 2018-3-28 11:44
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