买二手房一些经验教训

瞅净月潭

去年我买了一套二手房，通过中介买的，收了2个点的中介费。最近陪人看房，也是通过中介，去到那又有另一家中介人在，后来竟然是2家中介一起卖共收2个点。所以如果你讲价够好，1个点的中介费也没问题，开价都是3个点。
如果你能确保卖家买家都靠谱，也可以直接不通过中介交易，把中介费都省了，其实手续也挺简单的，中介就是提供房源，跑腿预约时间那些。
因为我买房前什么都不懂，也是上网搜索各种经验，然后和中介谈价格。中介除了中介费也没多收我钱。
贷款，我是自己找银行贷款，简单，直接去各大银行的贷款部问，也会有套路的，叫你办各种小业务，你可以不办，银监会规定不能捆绑。这里可以省下中介口中的贷款费的。
另外三水这里二手房的评估费开价是千分之五，看各地的经验是千分之一以下，甚至是一千元都给多了。所以这一笔钱也要好好的讲价。我看到一个经验是这笔钱是该银行出的，只是转嫁到贷款人身上。我认为是真的，因为放款之后到现在都没人来找我收这笔钱。

jojo20172017

三水小中介特别多
都无话握吾握既
花钱买时间
或花时间省钱
二选一而己

myuquan

楼主觉得自己好醒目，觉得除了区好多人都比中介骗了，直接买一手，咩烦恼都无

西南大少

％潇洒 发表于 2018-2-9 15:00
去新三水房产网帮你搞掂无忧 https://www.xinss.com.cn/

唔讲由自可，讲起一把火，新三水二手房网垃圾到无人有，里面d所谓房源假到乜甘，求伦其作上去吸眼球就多，一d都唔实际，三水的中介比人喷就由此而起，我问左n间房源，无间靠谱，失望到极点，操{:5_229:}{:5_229:}{:5_229:}

苏宁易购

三水中介有一个比较好的地方 就是所有中介房源都是共享的，我说了要求，他们都能找到我合适的。之前在肇庆找中介 妈的 房源很少 然后拼命推他自己的几个房源  找了很久也找不到

爱在现在

三水中介好坑人 中介费仲收3个点  仲有评估费 又话抵押费  出图费  坑你没商量

淮山

人生如戏，

暮色他

如果通过中介找到房源然后飞开中介那你这个人人品也太差了，还有3%中介费都是坑人的，只有链家是收这个价，所以链家在广州二手楼交易占额只有8%

你妹给盗号了

讲得甘简单，有甘多蠢仔，LZ点解不自己开间中介赚大钱

瞅净月潭

暮色他 发表于 2018-2-9 21:05
如果通过中介找到房源然后飞开中介那你这个人人品也太差了，还有3%中介费都是坑人的，只有链家是收这个价， ...

通过中介看的房源，价格能接受，给中介费，协助交易，我是这样做。但我不觉得通过中介看了房私下交易就是人品差，有中介告诉我三水都是房源互通的，就算是交易你也会货比三家，如果另一家收1个点的中介费，我相信大部分人会飞起第一个带你看房收费更贵的中介。而且私人交易你省了钱但你要承担更多的未知风险。

哗-靓仔啊

入黎学嘢{:5_214:}{:5_214:}