三水楼市数据新鲜出炉，准备买房的，先来读懂大数据……

小师姐

                                                                                

三水11月份住宅成交情况新鲜出炉

数据来源：佛山市住房和城乡建设管理局

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2017年11月，我区住宅交易成交1750套，交易面积18.04万平方米，其中新建住宅交易1386套，交易面积14.41万平方米；存量住宅交易364套，交易面积3.63万平方米

环比2017年10月三水交易2315套，下降24.4%

同比2016年11月三水交易2097套，下降16.54%

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观察2016年与2017年数据，新建住宅平均成交价格呈稳健上升趋势，2017年前11个月的均价为7974元/平方米，相比2016年的均价6488元/平方米，高了1486元/平方米，大势所趋，无可非议。

而存量房方面，一年以来变化不大，自7月份触5910元/平方米高价后，有下行趋势。10月份已降为4412元/平方米，与去年10月份基本持平。

虽然大家都在说今年楼市疯狂，只是把关注点放在了房价上面，如果仔细观察今年第一季度以后的数据，会发现今年的成交套数大抵不如去年。

蛙哥认为，出现这种情况，第一是因为国家政策的影响，第二是因为三水人民在购房方面还是理智的。

纵观三水历史房价，住宅价格并未有过大起大落，基本稳健上升，政府调控房价方面还是有所成效。

三水人都在问，2018年房价会不会降下来，大部分专家意见是：机会不大。

所以说，只要是刚需客，任何时候都是最好的购房时机。

【以上仅是蛙哥个人观点，如有不对，欢迎指正。】

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你妹给盗号了

是来搞笑的？

而存量房方面，一年以来变化不大，自7月份触5910元/平方米高价后，有下行趋势。10月份已降为4412元/平方米，与去年10月份基本持平。

草泥马

哪里有存量房，我想买:am02：

N-WAYF

宜家真得很多广州打工的人落户三水 毕竟开车一小时还是能接受的   

创锋地产范生

草泥马 发表于 2017-12-21 15:38
哪里有存量房，我想买

二手楼啊，

baby_GG

三四千蚊一个月，比条命买咩，实在有心无力呀！{:5_239:}{:5_239:}{:5_239:}

ouzhihan

草泥马 发表于 2017-12-21 15:38
哪里有存量房，我想买

中介度好多

公子便

草泥马 发表于 2017-12-21 15:38
哪里有存量房，我想买

所有二手房都叫存量房

草泥马

公子便 发表于 2017-12-22 16:18
所有二手房都叫存量房

擦，二手方就二手方，搞个这么好听的名字:am03：

公子便

草泥马 发表于 2017-12-22 16:43
擦，二手方就二手方，搞个这么好听的名字

专用名词啊嘛！