黄奇帆：房地产税当然要收 今后几年内会发生

killers

网易财经11月16日讯 今日，全国人大财经委副主任委黄奇帆在第八届财新峰会上表示，房产税（房地产税）当然要收，今后几年里这件事会发生。

他进一步解释了收房产税的四个好处：

第一，可以使得中国的税务体制形成由间接税和直接税形成完整的系统。因为中国现在直接税很少，主要是间接税，所以征收房地产这类直接税对于税务体系的完整有好处。

第二，房产税能抑制房地产炒作。当然抑制房地产炒作不完全靠房产税来抑制，它也涉及到金融、土地，以及其他各种因素，但是房产税是房产价值越高，收的税越高，所以对于拥有房产的人来说，受到房产税影响就会增值过快炒得过高，持有成本就会高。

第三，会促进房地产的资源优化配置，使得闲置房屋，真正的能够使用起来能租出去，出租的收入能弥补持有房产的税务成本。

第四，房产税的增长，会使得整个房地产系统的税务结构发生变化。因为现在房地产的税收实际上从印花税、所得税、土地增值税、以及各种增值税，包括以前还有营业税，已经征收了部分。在征收房地产税之后，税务结构就会发生调整，甚至说房地产税征收以后，对于土地批租收入比如土地收费等也会有所调整。

最后黄奇帆总结道，从最终总体上来说，征收房地产税是一个健康的可持续的房地产改革的重要制度安排，相信不久的将来，也就是说这不需要十年，二十年，而是今后几年里就会发生这件事。

河北老乡

钰贤 发表于 2017-11-16 23:10
你个脑残

你是什么，脑残的种

菜头328

killers 发表于 2017-11-17 08:43
牛刀只是一个财经评论家！现在出来说话的是谁？黄奇帆、财政部长这些中央政策制定者和决策者！以前八套房 ...

哈哈哈，最后一句有点搞笑，先别说上有政策下有对策，也别说水太深执行难，就说说羊毛出在羊身上这句吧。

对官方而言，之所以热衷于鼓吹开征房产税，其中一个不便言说，但无疑是其内心真实想法的重要原因，就是“让煮熟的鸭子再生蛋”，征收房产税自然可以增加税收，增加财政收入。

开征房产税遏止炒房，基本的思路是增加房产持有者的成本；而对于炒房者来说，获利的路径不外乎找到下家变买出手或是出租两个方面。房产税的确可以增加房产持有成本，可是会让炒房者手中的房子找不到买家变现吗？会使炒房者手中的房子租不出去吗？如果房地产市场供求关系没有改变的话，答案显然是否定的。而开征房产税显然不可能改变当前房地产市场的供求关系，开征房产税遏止炒房在逻辑推理上完全站不住脚。

其实，当前房价高企，购房者已经付出了相当高的成本了。炒房者之所以不惧房价高企，而将大量资金投入炒房，最为关键的一点，就是炒房者不愁房子卖不出去，不愁房子租不出去。

既然房价高企不能阻吓炒房者，开征房产税又怎么能够遏止炒房？开征房产税的确会增加炒房者的成本，如果炒房者手中的房子卖得出租得出，最终的结果是“羊毛出在羊身上”。如果说房产税是一把利刃的话，政府将这把刀砍向炒房者，炒房者接过只是刀把，房产税这一刀，只终会砍到那些真正需要住房者的头上。

所以，别说牛刀8套房是墨守成规，更别说欲哭无泪了。你的见地跟牛刀的见地相差不是几个档次内。

糊涂涂

killers 发表于 2017-11-17 00:13
成本？比以前收年票都简单，开个窗口你主动过来交，不交？那你想多了，收滞纳金，不给过户，另外还有99种 ...

首先你要普查，就有普查成本。收费就要收费成本。全国这么多物业，需要多少人力物力。算过吗？有些东西不要张嘴就来，最起码的人力资源成本就是一笔昂贵的费用。相对于前期普查政策制定，滞纳金、后期的司法成本根本可以忽略不计。还有错重复杂的历史遗留问题，公有物业，居民物业，工业物业怎么开增，自己想象。其中的人力成本，社会成本是多少。开增以后是否能真的盈利都难说。

myuquan

圈钱就圈钱啦，政府缺钱，赚多一份，里面好多矛盾的地方，有了房产税会租晒的屋出去，如果感多人肯租就五会感多老鼠屋，而且有了这个税可以保证一定跌，跌五翻落来又系蚁民啃了，如果推出之后无效会不会取消，估计好难

killers

投资客再不跑，就等着被人当韭菜收割吧

ouzhihan

禾都熟了，准备收割了

何小明

国家又可以增收了。

jojo20172017

有人计过
就算征收
全国每年才2-3亿人民币
多旧鱼

河北老乡

jojo20172017 发表于 2017-11-16 21:22
有人计过
就算征收
全国每年才2-3亿人民币

乱说话，第一套百分之二，第二套百分之四，以此类推，以评估价，几百万亿都有

河北老乡

三水现在一万多一方，每套一年二万，看看收多少

芳心

jojo20172017 发表于 2017-11-16 21:22
有人计过
就算征收
全国每年才2-3亿人民币

一个没文化的